Продажа квартиры по переуступке и уплата налогов

Добрый день, у меня следующий вопрос. Я покупала квартиру в 2012 г. у дольщика с изменением лица-выгодоприобретателя в договоре долевого участия. Сумма в доп.соглашении об изменении лица стояла та же, что и в первоначальном договоре (например 1500000руб). Естественно, продавец получил от меня большую сумму, которая была отражена только в расписке (например 3000000руб). Сейчас я оформляю собственность и хочу продать квартиру за 4000000руб. Я понимаю, что должна заплатить налоги с разницы, но налоговая отвечает мне, что не возьмет во внимание сумму в расписке (3 млн), а только сумму, указанную в доп.соглашении и договоре (1,5 млн руб.). Но в ст.220 закона сказано, что я имею право уплатить понизить налогооблагаемую базу на сумму произведенных мной расходов по покупке квартиры, т.е 3 млн.руб.. Какой же документ может быть принят в этом случае налоговой? Как он должен выглядеть, кем должен быть подписан и в какой форме? Заранее спасибо за ответ. Анна