Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

продажа квартиры по переуступке в ипотеке Сбербанка Московская область

Кристина Сенчук
Вся Россия
1 813
3

Добрый день. Помогите пожалуйста понять как поступить в данной ситуации. Купили в декабре квартиру у застройщика ЖК Столичный Балашиха Московская область. 18 января договор будет зарегистрирован. Изменились обстоятельства, квартиру буду вынуждена продать. Сдача дома декабрь 2021. Конец этого года. Квартира куплена в ипотеку Сбербанк долг 4 млн. Смогу ли я ее начать продавать после регистрации договора по переуступке или нужно ждать весь год когда дом сдадут? Покупатели должны быть или с наличными или с ипотекой сбербанка?

Благодарю заранее за ответ.

Автор
Теги
3
Кристина Сенчук
Могут подойти
3 комментария
14 января 2021, 13:35
Лучший совет
Если говорить о покупателях с ипотекой, то не все банки кредитуют переуступку от физлица. В приоритете покупатель с прямыми деньгами. Продавать можно начинать сразу после регистрации ДУПТ
8
0
187/50 000
0/50 000
14 января 2021, 13:47
Коллегами всё сказано, добавлю, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта
7
0
215/50 000
0/50 000
14 января 2021, 13:37
Добрый день. Можете продавать после регистрации договора уступки. Покупатель может быть с наличными или ипотекой. Сразу учитывайте момент, что не каждый банк будет кредитовать приобретения права требования от физического лица + находящегося под обременением. Не знаю как сейчас, но право требования находящееся под залогом Сбера даже сам Сбер не кредитовал. Уточняйте этот вопрос у своего риэлтора или в банке.
8
0
410/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
все верно и на первом этапе самые умные разберут все дешевые объекты, комнаты , дешевые таунхаусы, квартиры с недостатками, .... затем когда эти малочисленные объекты иссякнут, то кончатся и студии, порог входа на рынок достигнет размера когда уже большинству будет на него не войти, первичка перейдет в стадию тотальных и длительных задержек ввода, а вторичка в стадию обменов через покупки, ибо кредит для большинства недоступен как и преодоление без кредита порога входа на рынок,... и будет уже только выбор между арендой и возвратом в деревню....
2
1
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости