Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры, полученной по дарственной

Яна

Обновлено 15.08.2020

Вся Россия

1 645

Добрый день! С ноября 2018 года я владею квартирой, которую получила по дарственному договору от бабушки. Хочу продать ее и купить другую. Вопрос: будет ли взиматься с меня налог, если я владею этой квартирой меньше трёх лет? Или в случае с дарственной такой налог не взимается?

И если налог с продажи дарственной квартиры все равно платиться, то могу ли я расчитывать на какие-то перерасчеты.. ведь я хочу сразу купить другую квартиру.

Автор

Яна

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 16

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 14

Сокол

9 мин.

Часовая улица, 25К2, Москва

3 комментария

Александр Воронич

15 августа 2020, 15:01

Лучший совет

Здравствуйте. Налоговая база у Вас возникает. Вы можете уменьшить её на расходы дарителя, связанные с приобретение указанной квартиры, если таковые имелись. Также Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки, если ранее его не использовали. Вычет с покупки предоставляется в размере 13%с суммы 2 000 000 рублей. Стандартный налоговый вычет, равный 13% с 1 000 000 рублей тоже можно применить, если не будет вычета по расходам дарителя.

Александр Седов

15 августа 2020, 15:37

При продаже после 1 января 2019 года подаренного имущества (за исключением ценных бумаг) облагаемый налогом доход может быть уменьшен на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении этого имущества, или на расходы дарителя на его приобретение, которые он ранее не учитывал при налогообложении.Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

Арман Барекян

15 августа 2020, 15:18

Особо и добавить нечего, но хочется поставить акцент, на всякий случай. Если ранее не имели права на имущественный вычет при приобретении имущества, о чём упомянул Александр, то чтобы применить взаимозачёт по части вычета с двух миллионов (260 000 рублей), необходимо продажу и покупку новой квартиры произвести в одном налоговом периоде (календарный год).