Добрый день!
Получила квартиру в 2016 году по Договору передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме ( квартиры в договоре признали равноценными). Собственность оформила в декабре 2016 года.
Квартира в снесенном доме была в собственности с 2012 года(право на наследство).
Сейчас хочу продать новую квартиру. Какой закон действует на меня, как исчисляется налог? Не могу найти четкого определения. Где-то пишут ,что налог на всю стоимость квартиры по договору продажи * 0.7 или 1 млн вычетом....Кто -то говорит,что только "доход", т.е. разницы в цене(т к квартиры признаны равноценными)
И что за закон с 01.01.2020 года на единственное жилье? У меня как у налогоплательщика квартира единственная,но у мужа есть 1/4 доли квартиры (до нашего брака) и земельный участок+ дом(в его собственности,но уже приобретено в совместном браке со мной) .
На какой налог рассчитывать?? Помогите!!!
Вариант 1. Если речь идет о предоставлении жилья взамен снесенного по программе реновации, то срок нахождения в собственности продаваемого жилья включает в себя срок владения освобожденным жильем.
Доходы от продажи не облагаются НДФЛ, если жилье находилось в собственности 3 года и при этом освобождаемое жилье было получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.
Вариант 2. Если это не реновация, то можете уменьшить полученный от продажи доход на стоимость квартиры, которая была изначально ("признаны равноценными").
Вариант 3. С 01.01.2020 - если эта квартира будет "единственным жильем", то при продаже ее налога также не будет (собственность более 3 лет, именно такой срок будет для "единственного жилья").