Продажа квартиры после выплаты ипотеки

ID: 64072492

10.12.2020

Вся Россия

3 871

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в декабре 2018года, собираемся уехать на пмж в другую страну, ипотеку погасить в 2021году, сможем ли мы продать квартиру или нужно для продажи ждать 5 лет?

Автор

Теги

ID: 64072492

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

30 564 008 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 24 м², этаж 4

Новомосковская

30 мин.

улица Александры Монаховой, 80к3, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

8 600 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

16 800 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 3

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

2-комн.кв., 35 м², этаж 12

Кавказский бульвар

13 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

10 декабря 2020, 20:45

Лучший совет

Здравствуйте. Вы сможете продать квартиру в любой момент по Вашему желанию. Ограничений нет. Есть возможность продать квартиру до погашения ипотеки, но на это нужно согласие банка, которое как правило банки без проблем дают. Возникающие при продаже налоги и вопросы их законной оптимизации можно обсуждать при наличии более точных данных по цифрам. Не исключено, что налоги можно будет минимизировать до нуля.

ID: 64072492

Автор

11 декабря 2020, 18:35

Спасибо большое!

Александр Воронич

11 декабря 2020, 16:49

""НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
""НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

ID: 64072492

Автор

11 декабря 2020, 16:40

Всем большое спасибо! Если можно подскажите ссылки на закон, где можно посмотреть?

Александр Воронич

11 декабря 2020, 00:47

В Вашем случае Вы можете применить налоговый вычет в размере понесённых, и документально подтверждённых расходов на приобретение квартиры. К понесённым расходам также относятся проценты , выплаченные по ипотечному кредиту. Если цена продажи будет равна цене покупки и не будет меньше 70% кадастровой стоимости, то необходимости уплаты налога не возникает. Подать декларацию о доходах нужно.

Надежда Васильева

11 декабря 2020, 00:35

Если вы продаете за ту же цену, что и приобрели, то налог 0 руб.

ID: 64072492

Автор

10 декабря 2020, 22:34

Здравствуйте! Спасибо! Мы покупали квартиру за 2,5 млн, за эту стоимость и хотим продавать, т.к. дороже не получится ее продать быстро. Мы должны будем заплатить налог в 300т.?