Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры при смене фамилии.
Света
15 июля 2018
Вся Россия
19 676
8

Здравствуйте! Квартира приватизирована на дочь, больше 12 лет в её собственности. ( 8 лет назад вышла замуж, сменила фамилию, но документы (свидетельство о собственности) не меняла. Может ли она продать квартиру и не платить налог в 13% или надо 5 лет ждать, если сейчас переоформить св-во на новую фамилию.

Автор
Теги
8
Света
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
10 990 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
Улица Скобелевская
7 мин.
Изюмская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Потапово
4 мин.
улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
5 400 000 ₽
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
2-комн.апарт., 37 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.апарт., 37 м², этаж 4
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
8 комментариев
Дмитрий Каредва
16 июля 2018, 01:09
Лучший совет
Здравствуйте! Я бы сказал, что именно в такой ситуации не нужно ничего делать заранее. На регистрацию перехода права при продаже подать свидетельство о заключении брака (его вернут после регистрации), по тексту договора указать нынешнюю фамилию и фамилию до брака, этого вполне достаточно. В вашем случае договор передачи - правоустанавливающий документ, свидетельство о гос. регистрации права - подтверждающий.
6
0
411/50 000
0/50 000
Надежда Владова
17 июля 2018, 12:15
Не надо ничего менять. Делаеете Договор купли продажи на новую фамилию, старую указывать не обязательно. А вот свидетельство о браке приложить обязательно. И попросите дополнительно в МФЦ сделать копию страницы с отметкой о браке. Можно нотариальную копию можно оригинал. И согласно что на ипотечную сделку и регистрацию не повлияет никак.
2
0
339/50 000
0/50 000
Виталий Сафаров
17 июля 2018, 11:06
Можно ничего не менять (не нужно ничего менять). В ДКП укажете новую и старую фамилии, приложите подтверждение смены фамилии (св-во о заключении брака), Ни у банка (если ипотека), ни у регистрирующего органа вопросов не будет.
2
0
226/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
16 июля 2018, 11:21
Банку также достаточно представить основание смены фамилии в виде свидетельства.
2
0
80/50 000
0/50 000
Света
Автор
16 июля 2018, 08:52
Спасибо ещё раз!
1
0
16/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
16 июля 2018, 08:11
Дмитрий, если покупатели ипотечники, банк может потребовать выписку ЕГРН или взять её сам, а там другая фамилия. Все равно придётся вносить изменения и лучше сделать это заранее, а не в пожарном порядке.
Автор, правоустанавливающий документ -это договор передачи в вашем случае, а не свидетельство.
1
0
304/50 000
0/50 000
Света
Автор
15 июля 2018, 21:45
Спасибо огромное, в нашем случае документ на квартиру это свидетельство о собственности на основании договора приватизации?
1
0
123/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
15 июля 2018, 21:16
Свидетельство переоформлять не надо, потому что сейчас оно упразднено. Будет лучше, если дочь в МФЦ закажет регистрацию изменений в ЕГРН на основании паспорта, свидетельства о браке и документа на квартиру (договор передачи). Через неделю она получит выписку с новыми данными. На срок владения квартирой никакого влияния это не окажет, зато при продаже не будет вопросов.
4
0
371/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы