Продажа квартиры при смене фамилии.

Здравствуйте! Я бы сказал, что именно в такой ситуации не нужно ничего делать заранее. На регистрацию перехода права при продаже подать свидетельство о заключении брака (его вернут после регистрации), по тексту договора указать нынешнюю фамилию и фамилию до брака, этого вполне достаточно. В вашем случае договор передачи - правоустанавливающий документ, свидетельство о гос. регистрации права - подтверждающий.

Не надо ничего менять. Делаеете Договор купли продажи на новую фамилию, старую указывать не обязательно. А вот свидетельство о браке приложить обязательно. И попросите дополнительно в МФЦ сделать копию страницы с отметкой о браке. Можно нотариальную копию можно оригинал. И согласно что на ипотечную сделку и регистрацию не повлияет никак.

Можно ничего не менять (не нужно ничего менять). В ДКП укажете новую и старую фамилии, приложите подтверждение смены фамилии (св-во о заключении брака), Ни у банка (если ипотека), ни у регистрирующего органа вопросов не будет.

Банку также достаточно представить основание смены фамилии в виде свидетельства.

Спасибо ещё раз!

Дмитрий, если покупатели ипотечники, банк может потребовать выписку ЕГРН или взять её сам, а там другая фамилия. Все равно придётся вносить изменения и лучше сделать это заранее, а не в пожарном порядке.
Автор, правоустанавливающий документ -это договор передачи в вашем случае, а не свидетельство.

Спасибо огромное, в нашем случае документ на квартиру это свидетельство о собственности на основании договора приватизации?

Свидетельство переоформлять не надо, потому что сейчас оно упразднено. Будет лучше, если дочь в МФЦ закажет регистрацию изменений в ЕГРН на основании паспорта, свидетельства о браке и документа на квартиру (договор передачи). Через неделю она получит выписку с новыми данными. На срок владения квартирой никакого влияния это не окажет, зато при продаже не будет вопросов.