Продажа квартиры при владении 28/28 долей. Санкт Петербург - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры при владении 28/28 долей. Санкт Петербург

ID: 23955732

1 февраля 2022

Вся Россия

1 691

Здравствуйте. Изначально была 2х комнатная коммуналка (спб, кадастровый номер у квартиры один, комнаты - доли в квартире) выкупил одну комнату у частного лица (10/30 долей) по дкп в 2015. Сейчас в 2022 выкупаю вторую комнату у города(муниципальная собственность, 20/30 долей). Как при продаже квартиры будет составляться дкп - я продаю 30/30 долей одним дкп или квартиру? Или вообще два дкп на каждую долю? Или надо выделять доли в отдельный объект недвижимости?

Авторы

Теги

ID: 23955732

продажа квартиры

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

16 644 863 ₽

студия, 26 м², этаж 20

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, вл1к1, Москва

21 714 575 ₽

студия, 33 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 9

Киевская

11 мин.

Бережковская набережная, 12, Москва

15 700 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица Нижняя Масловка, 11К1, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мичуринский проспект, 16, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Тимирязевская

6 мин.

улица Яблочкова, 31К3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

1 февраля 2022, 11:41

Лучший совет

Здравствуйте. Вы продаёте объект (квартиру) целиком. Договор купли-продажи будет один. Доли в нём можно указать только при описании правоустанавливающих документов, так как они у Вас разные. Но можно этого и не указывать. Вот только Вам нужно определиться с математикой: 28/28 или 30/30.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23955732

Автор

1 февраля 2022, 12:05

Благодарю Вас за ответ. Для простоты восприятия надо было вообще 3/3 написать)

78/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 февраля 2022, 15:35

Добрый день. Вы продаете квартиру как единый объект права собственности. В договоре указывается, что квартира принадлежит Вам: 1/3 на основании таких-то документов, 2/3 на основании таких документов. Право собственности на квартиру у Вас исчисляется с 2015 года, с момента приобретения первой доли. Продажа без налоговых последствий.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

1 февраля 2022, 15:17

Добрый день!

У Вас будет один договор, доли расписываете согласно Выписке из ЕГРН по документам-основаниям и регистрационным записям в ЕГРН. Поскольку первая доля у Вас аж от 2015 года, то налога за продажу квартиры целиком у Вас не возникнет, а также можно продавать в простой письменной форме.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

1 февраля 2022, 14:35

Добрый день!
У вас целая квартира, договор купли-продажи будет один, так как все доли принадлежат вам.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях