Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры при владении 28/28 долей. Санкт Петербург

ID: 23955732

Обновлено 03.02.2022

Вся Россия

2 821

Здравствуйте. Изначально была 2х комнатная коммуналка (спб, кадастровый номер у квартиры один, комнаты - доли в квартире) выкупил одну комнату у частного лица (10/30 долей) по дкп в 2015. Сейчас в 2022 выкупаю вторую комнату у города(муниципальная собственность, 20/30 долей). Как при продаже квартиры будет составляться дкп - я продаю 30/30 долей одним дкп или квартиру? Или вообще два дкп на каждую долю? Или надо выделять доли в отдельный объект недвижимости?

Автор

Теги

ID: 23955732

продажа квартиры

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

1 февраля 2022, 11:41

Лучший совет

Здравствуйте. Вы продаёте объект (квартиру) целиком. Договор купли-продажи будет один. Доли в нём можно указать только при описании правоустанавливающих документов, так как они у Вас разные. Но можно этого и не указывать. Вот только Вам нужно определиться с математикой: 28/28 или 30/30.

ID: 23955732

Автор

1 февраля 2022, 12:05

Благодарю Вас за ответ. Для простоты восприятия надо было вообще 3/3 написать)

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 15:35

Добрый день. Вы продаете квартиру как единый объект права собственности. В договоре указывается, что квартира принадлежит Вам: 1/3 на основании таких-то документов, 2/3 на основании таких документов. Право собственности на квартиру у Вас исчисляется с 2015 года, с момента приобретения первой доли. Продажа без налоговых последствий.

Глеб Панов

1 февраля 2022, 15:17

Добрый день!

У Вас будет один договор, доли расписываете согласно Выписке из ЕГРН по документам-основаниям и регистрационным записям в ЕГРН. Поскольку первая доля у Вас аж от 2015 года, то налога за продажу квартиры целиком у Вас не возникнет, а также можно продавать в простой письменной форме.

Инна Дударева

1 февраля 2022, 14:35

Добрый день!
У вас целая квартира, договор купли-продажи будет один, так как все доли принадлежат вам.