Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры, принадлежащей организации

Ольга Артюхова
Вся Россия
2 094
16
Добрый день! Организация планирует продать принадлежащую ей 3-х комнатную квартиру без отделки Санкт-Петербург, Галерный пр-д 5 лит.А. (оценена в 9 680 т.р.) Отношения между организацией и агентством недвижимости (агентом) должны быть оформлены в соответствии с действующими законами о проведении торгов (открытый/закрытый конкурс/закупка у единственного поставщика и т.д.) с заключением договора на оказание услуг. Возможен ли указанный порядок работы с вами? Озвучьте, пожалуйста, сумму агентского вознаграждения за продажу квартиры.
Спасибо.
Автор
16
Ольга Артюхова
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
22 524 570 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
29 900 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Кропоткинская
2 мин.
Гоголевский бульвар, 8, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
Октябрьское поле
5 мин.
улица Народного Ополчения, 39К1, Москва
16 комментариев
Людмила Галисаева
22 сентября 2014, 18:28
Лучший совет
Кажется все в шоке...а зачем вам устраивать торги (конкурс) для работы с агентствами? Этак вы к продаже не скоро подойдёте, пока кандидаты, пока рассмотрение, пока торги...уже месяца три пройдёт. Да и практики такой нет вообще. Или вам устав не позволяет? Вы бы лучше о налогах подумали (т.к. собственник юрлицо), а не о том, как бы агентству поменьше заплатить...)))
9
0
367/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
23 сентября 2014, 18:56
Бюджетная организация не имеет право приглашать Исполнителя без публичных торгов. Согласно 44 ФЗ. В вашем случае ИСПОЛНИТЕЛЕМ может быть как Юрлицо так и Физлицо. Для проведения Вашего Аукциона ПРАВИЛЬНО СОСТАВЛЯЙТЕ ТЕХЗАДАНИЕ. иначе ФАС и судебные иски от конкурентов.Бюджетные деньги-дело очень серьёзное.Прокурорский надзор очень сильный.
Это может быть открытый конкурс на понижение (сумма более 100 000 рублей) . Сколько будет стоить работа-покажет конкурс. Совет: Начинайте с 500 000р
0
0
502/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
23 сентября 2014, 11:05
Ольга, наше агентство получило всю разрешительную документацию для проведения Аукциона. Услугу на сегодняшний день на рынке Санкт-Петербурга никто не предлагает и мы эту нишу решили заполнить. 8-921-338-88-65 Светлана Викторовна, позвоните, она Вам подробно расскажет о проведении Аукциона и правилах участия в нем.
1
0
316/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
23 сентября 2014, 09:01
Идиотизм. Другого слова не подберу.
У Вас и без "торгов" продать будет большой проблемой.
0
0
94/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 сентября 2014, 21:35
НУ, если устав компании разрешает проводить торги по поиску лица для исполнения услуг по поиску покупателя, а так для начала вам наверное надо внести изменения в устав юр.лица. Также не в каждом агентстве есть в уставе пункт позволяющий участвовать в торгах открытых а потома и в случае закрытых.
1
0
296/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 сентября 2014, 21:41
Мнение экспертов порядка 90% торгов происходит с нарушением Российского законодательства.
Так что наймите просто эксперта оценщика, и простого специалиста по продажи недвижимости и всё.
Если устав компании не позволяет использование простой продажи а подразумевает только продажа имущества юр.лица с торгов есть специализированные компании для этого, продают не умело и плохо.
0
0
386/50 000
Наталья Никитична Клепикова
22 сентября 2014, 21:32
Ольга,советую у организации узнать конкретные требования к планируемой сделке.Сам процесс использования электронных торгов не сложен.Главное-законность и экономическая целесообразность сделки для сторон.
0
0
203/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
22 сентября 2014, 21:32
Московская разводка с аукционом????????
0
0
39/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
22 сентября 2014, 20:44
И как-то все оторопели.. бюджетная организация, 44 ФЗ.. собственно, торги уже начались..
2
0
88/50 000
0/50 000
Дмитрий Воробьев
22 сентября 2014, 20:43
Ольга, у каждого агентства комиссионные свои, обычно в пределах 3-4% на квартиры подобного типа. С подобной схемой сталкивался, когда был заказ от администрации города на приобретение квартир для детей-сирот. Правда, там мы были со стороны покупателя, т.е. выступали полномочным представителем администрации. Обращайтесь.
1
0
321/50 000
0/50 000
ID: 2327733
22 сентября 2014, 19:56
))))
0
0
4/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
120
29
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы