Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры, принадлежащей организации
Ольга Артюхова
22 сентября 2014
Вся Россия
1 966
16
Добрый день! Организация планирует продать принадлежащую ей 3-х комнатную квартиру без отделки Санкт-Петербург, Галерный пр-д 5 лит.А. (оценена в 9 680 т.р.) Отношения между организацией и агентством недвижимости (агентом) должны быть оформлены в соответствии с действующими законами о проведении торгов (открытый/закрытый конкурс/закупка у единственного поставщика и т.д.) с заключением договора на оказание услуг. Возможен ли указанный порядок работы с вами? Озвучьте, пожалуйста, сумму агентского вознаграждения за продажу квартиры.
Спасибо.
Автор
16
Ольга Артюхова
Могут подойти
16 комментариев
22 сентября 2014, 18:28
Лучший совет
Кажется все в шоке...а зачем вам устраивать торги (конкурс) для работы с агентствами? Этак вы к продаже не скоро подойдёте, пока кандидаты, пока рассмотрение, пока торги...уже месяца три пройдёт. Да и практики такой нет вообще. Или вам устав не позволяет? Вы бы лучше о налогах подумали (т.к. собственник юрлицо), а не о том, как бы агентству поменьше заплатить...)))
9
0
367/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
23 сентября 2014, 18:56
Бюджетная организация не имеет право приглашать Исполнителя без публичных торгов. Согласно 44 ФЗ. В вашем случае ИСПОЛНИТЕЛЕМ может быть как Юрлицо так и Физлицо. Для проведения Вашего Аукциона ПРАВИЛЬНО СОСТАВЛЯЙТЕ ТЕХЗАДАНИЕ. иначе ФАС и судебные иски от конкурентов.Бюджетные деньги-дело очень серьёзное.Прокурорский надзор очень сильный.
Это может быть открытый конкурс на понижение (сумма более 100 000 рублей) . Сколько будет стоить работа-покажет конкурс. Совет: Начинайте с 500 000р
0
0
502/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
23 сентября 2014, 11:05
Ольга, наше агентство получило всю разрешительную документацию для проведения Аукциона. Услугу на сегодняшний день на рынке Санкт-Петербурга никто не предлагает и мы эту нишу решили заполнить. 8-921-338-88-65 Светлана Викторовна, позвоните, она Вам подробно расскажет о проведении Аукциона и правилах участия в нем.
1
0
316/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 09:01
Идиотизм. Другого слова не подберу.
У Вас и без "торгов" продать будет большой проблемой.
0
0
94/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 сентября 2014, 21:35
НУ, если устав компании разрешает проводить торги по поиску лица для исполнения услуг по поиску покупателя, а так для начала вам наверное надо внести изменения в устав юр.лица. Также не в каждом агентстве есть в уставе пункт позволяющий участвовать в торгах открытых а потома и в случае закрытых.
1
0
296/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 сентября 2014, 21:41
Мнение экспертов порядка 90% торгов происходит с нарушением Российского законодательства.
Так что наймите просто эксперта оценщика, и простого специалиста по продажи недвижимости и всё.
Если устав компании не позволяет использование простой продажи а подразумевает только продажа имущества юр.лица с торгов есть специализированные компании для этого, продают не умело и плохо.
0
0
386/50 000
Ольга,советую у организации узнать конкретные требования к планируемой сделке.Сам процесс использования электронных торгов не сложен.Главное-законность и экономическая целесообразность сделки для сторон.
0
0
203/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
22 сентября 2014, 21:32
Московская разводка с аукционом????????
0
0
39/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 20:44
И как-то все оторопели.. бюджетная организация, 44 ФЗ.. собственно, торги уже начались..
2
0
88/50 000
0/50 000
Дмитрий Воробьев
22 сентября 2014, 20:43
Ольга, у каждого агентства комиссионные свои, обычно в пределах 3-4% на квартиры подобного типа. С подобной схемой сталкивался, когда был заказ от администрации города на приобретение квартир для детей-сирот. Правда, там мы были со стороны покупателя, т.е. выступали полномочным представителем администрации. Обращайтесь.
1
0
321/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 19:56
))))
0
0
4/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости