Продажа квартиры. С чего начать?

Добрый день.
1. Оцените состояние рынка, то есть определите максимально выгодные для себя условия продажи объекта.
2. Организуйте максимально эффективную рекламную кампанию.
3. Организуйте просмотры объекта потенциальными покупателями.
4. Организуйте и проведите переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения.
5. Примите предоплату (аванс, задаток).
6. Соберите необходимые для подписания договора купли-продажи и для государственной регистрации сделки документы.
7. Подготовьте договор купли-продажи.
8. Организуйте взаиморасчеты (ячейка, аккредитив, наличные).
9. Подпишите договор купли-продажи.
10. Сдайте пакет документов на государственную регистрацию.
11. Получите зарегистрированные документы.
12. Передайте объект новому собственнику по акту приема-передачи.
или обратитесь за профессиональной помощью к риэлтору.

И ещё риэлтор со стороны Покупателей придёт...

Ну....тогда кому-то одному из 4-х риэлторов , придется организовывать на трудовые подвиги всю эту толпу народа ))
В переговорах и указаниях утонуть можно.

Добрый. Главное чтобы не было 4 риэлторов. Тогда дело труба.

"Подскажите с чего начать?" - с четкого понимания результата продажи. что именно хотят содольщики - деньги на руки, жилье взамен, еще что-то... исходя из этого, понимания реальности продажи. идеальный вариант - это просто деньги на руки. в остальных случаях запросто может статься, что пожелания содольщиков даже близко не бьются с реальностью на рынке;

"Лучше продавать самим/через агенство/риэлтора? " - если у кого-либо из содольщиков уже был опыт продажи жилой недвижимости, то можно попробовать самостоятельно. в этом случае этому человеку необходимо взять контроль над сделкой и общение с покупателем и его риэлтором в свои руки. это однозначно, без вариантов. если будет общаться вся семья, затея рухнет при первых же переговорах. если такого человека нет, или он не обладает должным стержнем, в смысле характера, то лучше всего передоверить это риэлтору. он же сразу и скажет, насколько реальны или нереальны ожидания содольщиков;

"Если через последних, то на что обратить внимание при выборе агенства или риэлтора?" - если вы в москве, то в агентство лучше не соваться. это мое частное мнение, я его никому не навязываю, но ... если у вас до этого не было опыта сделок с недвижимостью, то приходить с улицы в агентство - означает просто потерять очень много денег.
риэлтора можно искать либо среди знакомых, по "сарафанному радио" (обязательно ведь среди друзей, родственников, коллег кто-то не так давно решал вопросы с недвижимостью, и может порекомендовать специалиста, который нормально провел сделку, и все стороны остались довольны. это примерно как с ремонтом, услугами ремонтников в той или иной мере пользуются все). либо можно искать по соцсетям. например, на этом форуме.
оговорюсь, что если найденный вами специалист работает в агентстве или кормится "при агентстве" (проще говоря, левачит) , то ничего страшного в таком раскладе нет.

Здравствуйте. Начать нужно с определения цены и наличия препятствий, которые могут помешать продаже. Вполне вероятно, что кто-то из продавцов захочет приобрести себе одновременно или в последующем другое жилое помещение, рассчитывая на средства от продажи имеющейся квартиры. В этом смысле математика проекта крайне важна. Также необходимо выяснить необходимость уплаты налога с продажи квартиры, который, в случае его возникновения, может оказаться весьма весомым для продавцов. Продавать самому или через агентство/риэлтора? Тут каждый сам решает, но при этом выходя на рынок самостоятельно подразумевается, что Вы имеете полный набор необходимых знаний и умеете использовать их на практике, чего скорее всего у Вас нет. Иначе Ваш визит на форум просто не состоялся бы. Как и любого специалиста, риэлтора часто выбирают по рекомендации друзей, родственников, коллег, которые уже имели опыт взаимодействия и остались довольны. Также сейчас "рулят" соцсети. В этом плане данный форум может быть ресурсом, который поможет Вам сделать выбор из тех, кто присутствует и отвечает на вопросы пользователей.