Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с долей инвалида

Людмила Молодых

Обновлено 19.07.2024

Вся Россия

9 815

Здравствуйте!

Хотела бы услышать совета или рекомендации, что необходимо сделать и как правильно поступить при продаже квартиры, где 1/4 принадлежит инвалиду с детства 1-й группы (моя сестра).

2/4 принадлежит мне и еще 1/4 моей маме.

Какие могут возникнуть сложности при продаже и при дальнейшей покупке недвижимости?

Продаем квартиру в связи с переездом в другой регион по работе.

Автор

Теги

Людмила Молодых

купля-продажа недвижимость инвалид 2024

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

24 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Марии Ульяновой, 14, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

19 июля 2024, 17:34

Лучший совет

Здравствуйте. Совет дать сложно, не зная, с каким заболеванием связана инвалидность вашей сестры. Если она полостью дееспособна, будьте готовы все открыто рассказать покупателю, предоставить медицинские документы. Если есть ограничение/лишение дееспособности, сделка может быть совершена только с разрешения органа опеки. Тема деликатная, как себя вести, что говорить, на каком этапе - подскажет специалист, который вникнет в вашу ситуацию глубже.

Людмила Молодых

Автор

19 июля 2024, 18:22

Спасибо за предоставленный ответ.

не риэлтор

19 июля 2024, 19:08

при дальнейшей покупке никаких сложностей не будет. покупать на инвалида можно что угодно и как угодно.
а при продаже - ответили специалисты выше. нужно разрешение опеки или не нужно, если нужно, то согласует ли опека вариант в другом регионе и так далее, вот это действительно гемор. если продажа без опеки (если сестра инвалид, условно говоря, по зрению, или там по физическим недостаткам), то просто готовьтесь к некоторому дисконту. хотя многое зависит от региона и от конкретного населенного пункта. в москве это одно, в райцентре с населением в 20-30 тыс - совсем другое

Даниил Пятецкий

19 июля 2024, 17:43

Здравствуйте. Ключевое в этой ситуации - связана ли инвалидность со сделкоспособностью вашей сестры. Если никаких ограничений нет, то по сути это обычная сделка. Если же инвалидность связана с психическим заболеванием, вот тогда действительно сделка будет сложной. Чтобы дать полноценный совет нужно понимать, что с сестрой, состоит ли она на учете в диспансерах, ограничена/лишена дееспособности.