Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

ID: 55348464

Обновлено 21.07.2020

Вся Россия

942

Добрый день! Семья из трёх человек планирует приобрести в ипотеку квартиру 93 кв.м. Ориентировочно через 6 месяцев эта семья планирует продать квартиру 50 кв.м. с долей несовершеннолетнего ребёнка. Как правильно оформить документы, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры? Изначально выделить долю в новой квартире нецелесообразно, т.к. в органах опеки сказали, что при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, придётся выделить ещё одну долю, по площади не меньшую, чем была.

Автор

Теги

ID: 55348464

продажа квартиры

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 025 650 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Печатники

17 мин.

Люблинская улица, 109К3, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

23 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Нижегородская

6 мин.

Нижегородская улица, 92К3, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

21 июля 2020, 13:47

Лучший совет

Сначала получить согласие опеки на продажу кв 50 кв м с одновременным приобретением в ипотеку (!!!) кв 93 кв м. Если опека на это пойдет, то отлично. Но может случится и так, что не разрешит опека приобретать квартиру с использованием целевых кредитных средств , где на имя ребенка будет оформлена доля.

ID: 55348464

Автор

21 июля 2020, 16:23

Огромное Вам спасибо!

Ринат Рамилевич Мангушев

21 июля 2020, 14:03

Добрый день. Вариант маловероятный, тем более Вам сказали, что долю можно выделить в квартире приобретённой взамен проданной. Опека в некоторых случаях и регионах может дать разрешение на прямую продажу с условием зачисления денежных средств на счёт ребёнка и дальнейшим приобретением другого жилья. Покупаемое жильё не должно быть хуже проданного, как правило под этим подразумевается цена жилья. Поэтому более реалистичный вариант - одновременная продажа и покупка жилья.

ID: 55348464

Автор

21 июля 2020, 16:24

Огромное Вам спасибо!

Даниил Пятецкий

21 июля 2020, 13:56

Добрый день.
Для продажи квартиры 50 кв. м потребуется разрешение органов опеки. Чтобы получить это разрешение потребуется согласие на сделку от органов опеки. Согласие с большой долей вероятности дадут только под условие приобретения на имя ребенка аналогичного размера (или больше) доли в замен. Таким образом, покупка новой квартиры до момента продажи имеющейся нецелесообразна. Если иного варианта нет, то согласовывайте вопрос выделения доли ребенку в какой-то другой недвижимости или на счет.