Сначала получить согласие опеки на продажу кв 50 кв м с одновременным приобретением в ипотеку (!!!) кв 93 кв м. Если опека на это пойдет, то отлично. Но может случится и так, что не разрешит опека приобретать квартиру с использованием целевых кредитных средств , где на имя ребенка будет оформлена доля.

Добрый день. Вариант маловероятный, тем более Вам сказали, что долю можно выделить в квартире приобретённой взамен проданной. Опека в некоторых случаях и регионах может дать разрешение на прямую продажу с условием зачисления денежных средств на счёт ребёнка и дальнейшим приобретением другого жилья. Покупаемое жильё не должно быть хуже проданного, как правило под этим подразумевается цена жилья. Поэтому более реалистичный вариант - одновременная продажа и покупка жилья.

Добрый день.
Для продажи квартиры 50 кв. м потребуется разрешение органов опеки. Чтобы получить это разрешение потребуется согласие на сделку от органов опеки. Согласие с большой долей вероятности дадут только под условие приобретения на имя ребенка аналогичного размера (или больше) доли в замен. Таким образом, покупка новой квартиры до момента продажи имеющейся нецелесообразна. Если иного варианта нет, то согласовывайте вопрос выделения доли ребенку в какой-то другой недвижимости или на счет.