Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

ID: 55348464

Обновлено 21.07.2020

Вся Россия

906

Добрый день! Семья из трёх человек планирует приобрести в ипотеку квартиру 93 кв.м. Ориентировочно через 6 месяцев эта семья планирует продать квартиру 50 кв.м. с долей несовершеннолетнего ребёнка. Как правильно оформить документы, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры? Изначально выделить долю в новой квартире нецелесообразно, т.к. в органах опеки сказали, что при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, придётся выделить ещё одну долю, по площади не меньшую, чем была.

Автор

Теги

ID: 55348464

продажа квартиры

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

30 455 312 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 17

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 28, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

21 июля 2020, 13:47

Лучший совет

Сначала получить согласие опеки на продажу кв 50 кв м с одновременным приобретением в ипотеку (!!!) кв 93 кв м. Если опека на это пойдет, то отлично. Но может случится и так, что не разрешит опека приобретать квартиру с использованием целевых кредитных средств , где на имя ребенка будет оформлена доля.

ID: 55348464

Автор

21 июля 2020, 16:23

Огромное Вам спасибо!

Ринат Рамилевич Мангушев

21 июля 2020, 14:03

Добрый день. Вариант маловероятный, тем более Вам сказали, что долю можно выделить в квартире приобретённой взамен проданной. Опека в некоторых случаях и регионах может дать разрешение на прямую продажу с условием зачисления денежных средств на счёт ребёнка и дальнейшим приобретением другого жилья. Покупаемое жильё не должно быть хуже проданного, как правило под этим подразумевается цена жилья. Поэтому более реалистичный вариант - одновременная продажа и покупка жилья.

ID: 55348464

Автор

21 июля 2020, 16:24

Огромное Вам спасибо!

Даниил Пятецкий

21 июля 2020, 13:56

Добрый день.
Для продажи квартиры 50 кв. м потребуется разрешение органов опеки. Чтобы получить это разрешение потребуется согласие на сделку от органов опеки. Согласие с большой долей вероятности дадут только под условие приобретения на имя ребенка аналогичного размера (или больше) доли в замен. Таким образом, покупка новой квартиры до момента продажи имеющейся нецелесообразна. Если иного варианта нет, то согласовывайте вопрос выделения доли ребенку в какой-то другой недвижимости или на счет.