Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

ID: 55348464

Обновлено 21.07.2020

Вся Россия

949

Добрый день! Семья из трёх человек планирует приобрести в ипотеку квартиру 93 кв.м. Ориентировочно через 6 месяцев эта семья планирует продать квартиру 50 кв.м. с долей несовершеннолетнего ребёнка. Как правильно оформить документы, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры? Изначально выделить долю в новой квартире нецелесообразно, т.к. в органах опеки сказали, что при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, придётся выделить ещё одну долю, по площади не меньшую, чем была.

Автор

Теги

ID: 55348464

продажа квартиры

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Мичуринский проспект

10 мин.

улица Лобачевского, 98, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Народное Ополчение

24 мин.

Карамышевская набережная, 58, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

21 июля 2020, 13:47

Лучший совет

Сначала получить согласие опеки на продажу кв 50 кв м с одновременным приобретением в ипотеку (!!!) кв 93 кв м. Если опека на это пойдет, то отлично. Но может случится и так, что не разрешит опека приобретать квартиру с использованием целевых кредитных средств , где на имя ребенка будет оформлена доля.

ID: 55348464

Автор

21 июля 2020, 16:23

Огромное Вам спасибо!

Ринат Мангушев

21 июля 2020, 14:03

Добрый день. Вариант маловероятный, тем более Вам сказали, что долю можно выделить в квартире приобретённой взамен проданной. Опека в некоторых случаях и регионах может дать разрешение на прямую продажу с условием зачисления денежных средств на счёт ребёнка и дальнейшим приобретением другого жилья. Покупаемое жильё не должно быть хуже проданного, как правило под этим подразумевается цена жилья. Поэтому более реалистичный вариант - одновременная продажа и покупка жилья.

ID: 55348464

Автор

21 июля 2020, 16:24

Огромное Вам спасибо!

Даниил Пятецкий

21 июля 2020, 13:56

Добрый день.
Для продажи квартиры 50 кв. м потребуется разрешение органов опеки. Чтобы получить это разрешение потребуется согласие на сделку от органов опеки. Согласие с большой долей вероятности дадут только под условие приобретения на имя ребенка аналогичного размера (или больше) доли в замен. Таким образом, покупка новой квартиры до момента продажи имеющейся нецелесообразна. Если иного варианта нет, то согласовывайте вопрос выделения доли ребенку в какой-то другой недвижимости или на счет.