ID: 12229784
сегодня в 16:59
",,, берите задаток в размере долга и гасите сами..." -
Я категорически против такой схемы!!
Это при условии, что такой продавец 100% выйдет на сделку. а то ведь может оплатить, а потом мало ли что... не выйдет на сделку и возвращать аванс нЕчем будет. Я всегда всем проговариваю, чтобы ни при каких обстоятельствах не тратили авансовые деньги ни на какие нужды!!
И в ДКП -то зачем прописывать долг?
мало ли всего и без того там всякого...:))

Интересно. А что сидели и такие долги накопили? Конечно, достать 100 тыс и одним разом оплатить теперь тяжело. Платить надо было все вовремя. Решение простое: раз не платили - сами виноваты. И свои проблемы на других вешать не нужно. Не хочется спугнуть покупателя- значит надо взять в долг или кредит, оплатить все долги и с чистой совестью без проблем для покупателя выходить на сделку.

Нашли то же проблему....Покупателю сказать придется.

Конечно, ничего тут смешного нет, с чего вы взяли, что я веселюсь от этого? По суду заставить - это маловероятно, при условии, что будут свидетели(риелторы, например), которые подтвердят, что ровно на сумму долга цена квартиры была снижена.
Словом, каждый подстраховывается как может.Но вот в ДКП я бы все равно не прописывала, а вот допсоглашение, пожалуй, да, соглашусь.

не зарекайтесь, особенно когда вам смешно становиться, и на старуху бывает проруха Наталья. зря юродствуете. на этом форуме уже была статья про долги ЖКХ. а у нас тут продавец, тем более лишних денег у него нет, и его необходимо обезопасить!!! так что если продавец договориться что долг гасит покупатель то пропишите это в ДКП! иначе покупатель может после сделки забить, и продавцу, мало того что денег в ячейку не доложат, так ещё и платить по суду заставят, это если покупатель будет не честный. А вам от этого смешно Наталья?

ID: 12229784
сегодня в 17:46
00
",,,Наталья а вы видимо никогда не попадали в ситуацию когда покупатель говорит что оплатит долг, а потом берёт и не платит!..."
Не поверите- НИКОГДА не попадала ....по одной причине- работаю на предотвращение такой ситуации...
Спасибо за пожелание, учту ваш опыт....))
Мне просто интересно- покупатель знал о долге, заплатил меньше на эту сумму продавцу и еще на продавца в суд..Однако..)

Справка об отсутствии задолженности- она просто так называется, что само по себе и не исключает наличие какого-либо долга. Долг может быть и он будет в этой справке отражен.
Справки вам выдадут, независимо о наличия долга!
У меня вопрос- как вам вообще внесли аванс, не зная и не видя ряд важных документов?
Вы эти документы должны были на аванс предоставить..Просто это я так всегда делаю- впоследствии это устраняет всевозможные шероховатости.

выписку из домовой возможно и справку о наличии долга вместо простой ФЛС

Наталья а вы видимо никогда не попадали в ситуацию когда покупатель говорит что оплатит долг, а потом берёт и не платит! мотивируя тем что долг по комуналке это проблема предыдущего владельца и заводит новый ФЛС на себя, а прежняя УК идёт в суд и выигрывает его, обязывая прежнего владельца оплатить долг! так как задолженность за ком.услуги привязанна не к квартире а к владельцу. отсюда вывод, прописать в ДКП это обязательно что бы продавец не остался с долгом. на моей практике такое было, никому не пожелаю!!! надеюсь у вас такой ситуации не возникнет.

Но мне же нужно получить документы до сделки? Выписку и домовой книги и финансовый лицевой счет,разве с долгами их возможно получить?