Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с долями несовершеннолегних

ID: 19068354

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 977

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В квартире, предназначенной на продажу, есть две детские доли из четырех. Может ли семья продать квартиру, выделив детям взамен в равнодолевое владение (на двоих) квартиру бабушки? По кадастровой стоимости и метрам дети только выигрывают. Если такое возможно, поделитесь, пожалуйста, какая это должна быть сделка, и на какие законы и документы можно опираться. В опеке на консультации ответили, что такая сделка не возможна в соответствии со ст.37 ГКРФ (то есть бабушка не может продать внукам квартиру), но ведь в этой статье речь идет об опекунах и попечителях, разве родители и их родственники тоже подпадают под действие этой статьи? Поделитесь, пожалуйста, мнением, и были ли в вашей практике такие случаи?

Автор

Теги

ID: 19068354

продажа квартиры

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 11

Динамо

4 мин.

Ленинградский проспект, 33А, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

8 комментариев

Татьяна Литвинова

20 сентября 2018, 17:20

Лучший совет

Во многих регионах органы опеки не разрешают наделять несовершеннолетних собственностью в квартире близких родственников (обычно дарением) взамен продажи их долей. Требуют покупки другой собственности взамен продаваемой. А без разрешения ООП сделку не зарегистрировать...

Надежда Гарнюк

22 сентября 2018, 11:11

Если новострой больше 70%- могут разрешить

Дмитрий Каредва

21 сентября 2018, 20:20

Добрый вечер, в соответствии со ст. 60 СК РФ к родителям в части распоряжения имуществом ребенка применяются правила ст. 37 ГК РФ. Вероятность, что разрешат подарить, сформулировав этот факт в распоряжении, как наделение, а не как покупка минимальна. Сходите в опеку, а вдруг. Летом областная опека дала такое распоряжение, сам был удивлен, но в Москве в последние несколько лет всегда отказывали.

Даниил Пятецкий

21 сентября 2018, 20:01

В Москве точно не разрешат. Только приобретение на возмездной основе у постороннего лица.

Павел Соколов

20 сентября 2018, 21:43

В большинстве случаев органы опеки (по крайней мере в СПб) требуют возмездного наделения детей долями (то есть приобретение). Планируете ли Вы приобретать другую квартиру взамен продаваемой?

ID: 19068354

Автор

21 сентября 2018, 06:30

Хотим приобрести в строящемся доме.

ID: 19068354

Автор

20 сентября 2018, 17:43

Регион - Москва...

ID: 6665373

20 сентября 2018, 17:25

Семейный кодекс Российской Федерации Статья 60. Имущественные права ребенка.,,,"При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)..."