Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с долями несовершеннолегних

ID: 19068354

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 000

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В квартире, предназначенной на продажу, есть две детские доли из четырех. Может ли семья продать квартиру, выделив детям взамен в равнодолевое владение (на двоих) квартиру бабушки? По кадастровой стоимости и метрам дети только выигрывают. Если такое возможно, поделитесь, пожалуйста, какая это должна быть сделка, и на какие законы и документы можно опираться. В опеке на консультации ответили, что такая сделка не возможна в соответствии со ст.37 ГКРФ (то есть бабушка не может продать внукам квартиру), но ведь в этой статье речь идет об опекунах и попечителях, разве родители и их родственники тоже подпадают под действие этой статьи? Поделитесь, пожалуйста, мнением, и были ли в вашей практике такие случаи?

Автор

Теги

ID: 19068354

продажа квартиры

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Сходненская

18 мин.

бульвар Яна Райниса, 37К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 10

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Планерная

9 мин.

улица Вилиса Лациса, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Зеленоград — Крюково

4 мин.

к1107, Зеленоград, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

8 комментариев

Татьяна Литвинова

20 сентября 2018, 17:20

Лучший совет

Во многих регионах органы опеки не разрешают наделять несовершеннолетних собственностью в квартире близких родственников (обычно дарением) взамен продажи их долей. Требуют покупки другой собственности взамен продаваемой. А без разрешения ООП сделку не зарегистрировать...

Надежда Гарнюк

22 сентября 2018, 11:11

Если новострой больше 70%- могут разрешить

Дмитрий Каредва

21 сентября 2018, 20:20

Добрый вечер, в соответствии со ст. 60 СК РФ к родителям в части распоряжения имуществом ребенка применяются правила ст. 37 ГК РФ. Вероятность, что разрешат подарить, сформулировав этот факт в распоряжении, как наделение, а не как покупка минимальна. Сходите в опеку, а вдруг. Летом областная опека дала такое распоряжение, сам был удивлен, но в Москве в последние несколько лет всегда отказывали.

Даниил Пятецкий

21 сентября 2018, 20:01

В Москве точно не разрешат. Только приобретение на возмездной основе у постороннего лица.

Павел Соколов

20 сентября 2018, 21:43

В большинстве случаев органы опеки (по крайней мере в СПб) требуют возмездного наделения детей долями (то есть приобретение). Планируете ли Вы приобретать другую квартиру взамен продаваемой?

ID: 19068354

Автор

21 сентября 2018, 06:30

Хотим приобрести в строящемся доме.

ID: 19068354

Автор

20 сентября 2018, 17:43

Регион - Москва...

ID: 6665373

20 сентября 2018, 17:25

Семейный кодекс Российской Федерации Статья 60. Имущественные права ребенка.,,,"При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)..."