Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с двумя собственниками

Dmitriy Slabko

15.11.2020

Вся Россия

6 302

Привет.

Хотим продать квартиру, она в собственности у меня и у сестры, поделена на равные доли. Сестра находится в другом городе и не сможет присутствовать при продаже - она полностью согласна на продажу своей доли. Сделку по продаже квартиры буду совершать я один.

Какие документы могут понадобиться от сестры для продажи квартиры?

Где их взять?

Как оформить?

Что еще нужно знать при продаже квартиры от двух собственников?

Нужно ли присутствие сестры при продаже?

Автор

Теги

Dmitriy Slabko

купля-продажа доля продажа квартиры

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

26 250 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

99 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

15 ноября 2020, 20:12

Лучший совет

Здравствуйте! От сестры понадобится нотариальная доверенность на продажу своей доли. Какие еще нужны документы можно только сказать, зная как досталась вам квартира, семейное положение ваше с сестрой и т. д. Вам лучше пригласить специалиста для подготовки, поскольку мы не расписываем по пунктам, что нужно, где взять, что надо знать. Есть работа, которая должна быть оплачена. присутствие сестры нужно или нет, будет зависеть от вашего покупателя, если будет настаивать, то должна будет, иначе могут по доверенности не купить. При чем никто не будет покупать, такое бывает. Словом, надо изучать ваши документы, общаться с вами и сестрой и там уже можно сказать- с чего начинать.

Александр Долгов

15 ноября 2020, 21:57

Здравствуйте. Как правило продажа объекта недвижимости по доверенности увеличивает срок продажи и влияет на его стоимость. Если у сестры действительно нет возможности присутствовать на сделке и лично подписать договор купли - продажи. Вам будет необходимо предоставить от сестры нотариальную доверенность с правом продажи 1/2 доли в квартире с правом получения денежных средств. Паспорта участников сделки, правоустанавливающие документы на квартиру, единый жилищный документ (выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженностей, копия финансово-лицевого счета). Если квартира вами получена по безвозмездной сделке (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга (ги) не требуется. Покупатель также может попросить предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Как правило основной пакет документов.

Алексей Фролов

15 ноября 2020, 20:57

Выше все по делу написали. Просто еще одна мысль.: Зачем Вы пытаетесь работать с дорогостоящей недвижимостью и с нестандартной ситуацией на основании ответов на форуме? Все же в любой сделке есть много нюансов (даже в простой). Какой бы опытный специалист не отвечал он не знает тонкостей именно вашей ситуации.. Это я к тому что может будет проще нанять специалиста на сопровождение сделки (не так это и дорого).

Ирина Антипина

15 ноября 2020, 20:26

Добрый вечер! А что вы хотите продать? Свою долю либо весь объект целиком?
Если только долю- то для начала предложите сособственнику.
Если он покупает то к нотариусу, если он отказывается, то находите покупателя (цена ниже рынка в районе 50%), если продавать будете весь объект целиком/ то тут уже зависит от покупателя- как он будет покупать (ипотека, наличные, несовершеннолетние и т.д.)