Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры с мат капиталлом
ID: 130231648
21 апреля
Вся Россия
925
4

Добрый день. В квартире определены доли совершеннолетним детям. 20 и 25 лет. При продаже квартиры они могут написать заявления об отказе от своих долей?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
21 апреля, 20:52
Лучший совет
Добрый день.
Нет, они не могут отказаться от своих долей. Совершеннолетние дети участвуют в сделке купли-продажи также как и остальные собственники... с равными правами и обязанностями. По соглашению сторон договора средства от продажи квартиры могут быть зачислены на расчетный счет одного из продавцов. Например, это может быть мама. Таким образом вы получите как бы "отказ от своих долей", т.е. дети будут участвовать в сделке, подписывать документы, но фактически денег не получат.
15
0
489/50 000
0/50 000
22 апреля, 11:01
Заявления об отказе от своей доли - такого не существует. Дети, при их желании, могут отчуждать свои доли любому лицу дарением, продажей.

Выбор варианта зависит от контекста ситуации.

- если просто нужно получить деньги за всю квартиру другим сособственникам, кроме детей - тогда дети могут передать вырученные с продажи их долей деньги этим лицам (но делать этого они не обязаны)

- если планируется передать детям другое имущество взамен на деньги с долей - то это тоже можно оформить юридически грамотно

- если по какой-либо причине дети не могут лично участвовать в сделке, то можно оформить доверенности

Поэтому по Вашей ситуации необходимо уточнить, с какой целью требуется детям "отказаться от своих долей".
5
0
750/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 апреля, 08:40
если позволите, немного дополню ответ армана барекяна, насчет дарения. подарить они, конечно, могут, но с точки зрения потенциального покупателя это будет смотреться хуже. сразу возникнут вопросы - а чего это они дарили, только для удобства, или потому что у них / с ними какие-то проблемы? может они наркоманы, потенциальные банкроты, такие, сякие...
поэтому для покупателя всегда будет лучше, если на сделке будут присутствовать все собственники, чтобы он мог видеть лично и убедиться в их адекватности, плюс наличие справок.
понятно, что это менее удобно для продавца, но зато снимет много лишних вопросов и сомнений покупателя (и поводов для торга, кстати).
9
0
668/50 000
0/50 000
21 апреля, 23:54
Дети, которые уже совсем не дети, могут подарить свои доли родителям или родителю (договор дарения нотариальный), а если квартира продаётся целиком, тогда все собственники подписываю договор купли-продажи в пользу покупателя (можно в простой письменной форме, риэлтор в помощь)
7
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости