Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры с материнским капиталом
Ирина
я продаю квартиру, покупатели хотят оплатить квартиру наличными и материнским капиталом. Какие подводные камни есть при таком раскладе?
Автор
0
0
16
Ирина
Могут подойти
16 комментариев
Константин Паниоти
11 ноября 2014, 16:05
Лучший совет
Камни: время,сроки, финансовые риски. На вашей стороне нужно иметь специалиста!
5
1
15 ноября 2014, 00:52
Ирина, я работаю в агентстве, которое специализируется на выдаче займа покупателю под материнский капитал, обращайтесь!! В этом случае Вам не нужно будет ждать 2 месяца денег из ПФР!
0
0
Любовь Кашковская
12 ноября 2014, 15:57
Лучше провести сделку через ипотеку ВТБ24. Тогда денег от ПФР не придется ждать долго. Удача Вам!
0
0
12 ноября 2014, 15:40
В любом случае, требуются проверки. Главный подводный камень - сроки. Остальное - как везде.
0
0
12 ноября 2014, 00:35
Ирина, все очень просто! В ДКП все прописываете, как надо. Просто обо всем договариваетесь с покупателем на бла-бла, и удача Вас настигнет))
Ничего сложного! Вы сами справитесь.
Ничего сложного! Вы сами справитесь.
0
0
11 ноября 2014, 23:30
Пока есть средства у Пенсионного фонда, никаких камней вам ожидать не имеет смысла Дорогой друг!!
2
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 ноября 2014, 21:43
После регистрации сделки, сумма материнского капитала придет вам на р/счет через 2-3 месяца. Главное оформить все правильно, чтобы они вообще дошли.
Для нас как специалистов сложностей нет, главное чтобы вы были готовы немного подождать. Но я всегда покупателям рекомендую, совершать сделки через ипотеку. Покупатели мат. капитал получают на свой счет. При этом продавцы не обременены ожиданием.
Еще важно понимать ликвидность вашего объекта на продажу, если есть спрос, выбирайте более простой способ. Если уже месяц никто не звонит по квартире, то нужно соглашаться на условия покупателя.
Для нас как специалистов сложностей нет, главное чтобы вы были готовы немного подождать. Но я всегда покупателям рекомендую, совершать сделки через ипотеку. Покупатели мат. капитал получают на свой счет. При этом продавцы не обременены ожиданием.
Еще важно понимать ликвидность вашего объекта на продажу, если есть спрос, выбирайте более простой способ. Если уже месяц никто не звонит по квартире, то нужно соглашаться на условия покупателя.
3
1
11 ноября 2014, 19:39
Все зависит, какой процент от общей стоимости, составляет материнский капитал. Если Вы продаете квартиру за 10млн., то "материнка"-мизер! Можно и подождать три месяца... А вот если капитал составляет 50% от стоимости, то продавцы обычно нервничают: теребят риэлтора, пенсионный фонд, комиссию... В таком случае, если продавец сомневается, я отправляю покупателей в банк-за ипотекой, где покупатели объясняют. что расплатятся с банком , мат.капиталом. Банки без проблем дают деньги . В результате-экономия времени и нервов!
2
1
11 ноября 2014, 19:34
никаких. ждать деньги будете от 2х недель до 2х месяцев.
1
0
Максим Бабейкин
11 ноября 2014, 17:51
Если судить по вашему описанию, то весь хребет - под водой. Если назвать хоть что-то, то, как минимум - долгое ожидание денег. Как максимум - что угодно.
0
0
Сейчас обсуждают
Что посмотреть в Новороссийске: путеводитель по главным достопримечательностям
Круто написано, без воды, всё по делу + красивые фотки. Теперь знаю что в Новороссийске не только порт и цемент, а реально есть на что посмотреть. Планируем в феврале съездить, уже даже набросали маршрут по вашей статье. Жильё уже забронировал через ЖилиБыли — сравнил цены везде, там выгоднее всего вышло, и апарт прям в центре, удобно. Спасибо большое, полезно и вовремя!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости