Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры с материнским капиталом
Ирина
11 ноября 2014
Вся Россия
47 577
16
я продаю квартиру, покупатели хотят оплатить квартиру наличными и материнским капиталом. Какие подводные камни есть при таком раскладе?
Автор
16
Ирина
Могут подойти
16 комментариев
Константин Паниоти
11 ноября 2014, 16:05
Лучший совет
Камни: время,сроки, финансовые риски. На вашей стороне нужно иметь специалиста!
5
1
79/50 000
0/50 000
15 ноября 2014, 00:52
Ирина, я работаю в агентстве, которое специализируется на выдаче займа покупателю под материнский капитал, обращайтесь!! В этом случае Вам не нужно будет ждать 2 месяца денег из ПФР!
0
0
183/50 000
0/50 000
Любовь Кашковская
12 ноября 2014, 15:57
Лучше провести сделку через ипотеку ВТБ24. Тогда денег от ПФР не придется ждать долго. Удача Вам!
0
0
97/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 15:40
В любом случае, требуются проверки. Главный подводный камень - сроки. Остальное - как везде.
0
0
94/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 00:35
Ирина, все очень просто! В ДКП все прописываете, как надо. Просто обо всем договариваетесь с покупателем на бла-бла, и удача Вас настигнет))
Ничего сложного! Вы сами справитесь.
0
0
182/50 000
0/50 000
11 ноября 2014, 23:30
Пока есть средства у Пенсионного фонда, никаких камней вам ожидать не имеет смысла Дорогой друг!!
2
0
97/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
11 ноября 2014, 21:43
После регистрации сделки, сумма материнского капитала придет вам на р/счет через 2-3 месяца. Главное оформить все правильно, чтобы они вообще дошли.
Для нас как специалистов сложностей нет, главное чтобы вы были готовы немного подождать. Но я всегда покупателям рекомендую, совершать сделки через ипотеку. Покупатели мат. капитал получают на свой счет. При этом продавцы не обременены ожиданием.
Еще важно понимать ликвидность вашего объекта на продажу, если есть спрос, выбирайте более простой способ. Если уже месяц никто не звонит по квартире, то нужно соглашаться на условия покупателя.
3
1
603/50 000
0/50 000
11 ноября 2014, 19:39
Все зависит, какой процент от общей стоимости, составляет материнский капитал. Если Вы продаете квартиру за 10млн., то "материнка"-мизер! Можно и подождать три месяца... А вот если капитал составляет 50% от стоимости, то продавцы обычно нервничают: теребят риэлтора, пенсионный фонд, комиссию... В таком случае, если продавец сомневается, я отправляю покупателей в банк-за ипотекой, где покупатели объясняют. что расплатятся с банком , мат.капиталом. Банки без проблем дают деньги . В результате-экономия времени и нервов!
2
1
524/50 000
0/50 000
11 ноября 2014, 19:34
никаких. ждать деньги будете от 2х недель до 2х месяцев.
1
0
57/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 ноября 2014, 17:51
Если судить по вашему описанию, то весь хребет - под водой. Если назвать хоть что-то, то, как минимум - долгое ожидание денег. Как максимум - что угодно.
0
0
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости