Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Средняя цена

Игорь
Вся Россия
2 084
10
Расскажите, как рассчитывается средняя цена недвижимости, приведенная на вашем сайте.
Это средняя цена по размещенным объявлениям или средняя цена сделок или что-то другое.
Автор
10
Игорь
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 077 840 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
18 828 410 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
студия, 27 м², этаж 16
13 449 711 ₽
студия, 27 м², этаж 16
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
22 559 630 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 21 м², этаж 9
45 000 ₽/мес.
студия, 21 м², этаж 9
Солнцево
12 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 19к1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
Новаторская
7 мин.
Ленинский проспект, 102, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Лобачевского, 44А, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Беляево
9 мин.
улица Введенского, 20К2, Москва
3-этаж. дом 308 м²
54 990 000 ₽
3-этаж. дом 308 м²
Бунинская аллея
13 мин.
18, д. Рязаново, Москва
10 комментариев
Евгений Морозов
11 ноября 2014, 12:28
Лучший совет
Среднюю цену сделок Вам никто никогда не приведет. По объектам зачастую очень полезная функция, особенно когда собственники играют в "хотелки". Более менее похожа на цену продажи. Всегда будет определенная разница между средней ценой на сайте и фактической в ту или иную сторону. Вот чтобы не прогадать и точно быть уверенным - обратитесь к специалистам за помощью в оценке, продаже и т.п.
7
0
389/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
12 ноября 2014, 21:29
Спасибо всем за отзывы.
Просто была у меня маленькая надежда, что статистику по этой средней можно использовать как ориентировочную цену своей квартиры, чтобы понимать как она меняется с течением времени.
Понял, что такого индикатора не существует.
Еще раз всем спасибо.
0
0
286/50 000
0/50 000
Владимир Молчанов
11 ноября 2014, 23:39
По алгоритму подсчета интересующих вас данных

может проконсультировать на 100% только тот, кто обслуживает этот прекрасный портал!
1
0
141/50 000
0/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
11 ноября 2014, 18:03
это - как средняя температура по больнице - к сожалению, не отражает многих факторов, которые берутся в расчет при определении цены продажи
1
0
139/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 ноября 2014, 17:19
Формула применена, думаю, простого среднего. Хотя могли и заморочиться, но не думаю. Всё-таки в ВЕБе математиков-аналитиков мало.

А исходные данные, естественно, из объявлений. И, думаю, массив от "выбросов" не чистят. Бывает квартира по совершенно шоколадной цене, а смотришь на отклонение от средней - выходит сильно дороже среднего. Откуда такие цены берут - вопрос..
1
0
383/50 000
0/50 000
ID: 2026246
11 ноября 2014, 15:20
Вообще, все показатели типа "средняя цена" и проч. не должны восприниматься как ориентир. Как гласит известная цитата, "есть ложь, а есть статистика".
3
0
150/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 ноября 2014, 15:04
По размещенным объявлениям. На среднюю цену вообще не стоит ориентироваться.
1
0
76/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 ноября 2014, 13:30
Игорь, лучше задать этот вопрос специалистам сайта через форму "Обратная связь" (меню внизу окна).
2
0
98/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 ноября 2014, 13:13
Вопрос больше к администрации сайта, но с 99% вероятностью можно утверждать, что это "средняя цена по размещенным объявлениям", которая основывается исключительно на "хотелках" продавцов и далеко не всегда соответствует реальной ситуации на рынке.
5
0
248/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
11 ноября 2014, 13:07
Во-первых, формулы могут быть разные.. Знают их только разработчики сайта.
Во-вторых, основа - те данные, что есть на сайте, т.е. цены в объявлениях.
5
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
В России растёт спрос на покупку жилья в пригородах мегаполисов
это очень хорошо!
1
Новостройки в российских мегаполисах за месяц подорожали на 3%
за 2026 год получится 20-25 процентов роста цен на ликвидную недвижимость, слухи об изъятии депозитов и снижение доходности депозитов.. но недвижимость самый надежный и проверенный в кризисах актив, стройка материалы зарплаты строителей растут как на дрожжах, строительство дорожает и поэтому только земельные участки дома под снос и совсем неликвидная удаленная от промышленных центров недвижимость не дорожают, а ликвидная особенно дорожает, там где есть работа и метро
1
В Санкт-Петербурге построят небоскрёб, который станет вторым в мире по высоте
на песке? трудновато будет.. посмотрим
1
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Это проходимцы зарабатывают на безграмотности людей статья это пиар бездельников которые дуют щеки а юридически не несут никакой ответственности а за сделку берут от 5 процентов и выше
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы