Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры с неизвестно куда выбывшим собственником.

Частный маклер
Вся Россия
2 263
9
Здравствуйте,коллеги!
Такая ситуация-у квартиры два сособственника,получившие квартиру в результате приватизации будучи несовершеннолетними детьми.Один из них попал в Российский детдом и по исполнении 18 лет вернулся в данную квартиру и теперь хочет ее продать.А его брата усыновили ,по слухам,во Францию,но он ничего о нем не знает.Брат по-прежнему прописан в данной квартире и является сособствеенником.Возможно ли ее продать? Ведь,насколько я понимаю,органы опеки не дадут нам никакой информации об усыновителях и нынешнем местоположении парня.
Автор
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Тайна усыновления нарушается органами опеки крайне редко и за очень дорого))
Но попробуйте в органах опеки объяснить ситуацию и попросить их, чтобы они сами связались с усыновителями и предложили им продажу. Если ребенок тот уже взрослый, то российскому брату может помочь программа "жди меня" или что-нибудь в этом роде.
Не помню точно, но по-моему для выпускников детского дома существует возрастное ограничение по продаже жилья - и это не 18 лет, а больше, кажется, 21 год там было ограничение.
11
0
508/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
29 января 2016, 08:54
Нанять частного детектива?
0
0
26/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
29 января 2016, 08:54
Народ,я тоже хочу вернуть синенький ник.Что сделать?
0
0
52/50 000
Вадим Лященко
29 января 2016, 01:36
Сначала найдите брата.
Остальное не так уж сложно.
0
0
55/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
28 января 2016, 21:27
это не дело органов опеки а дело суда, суд обязан надлежаще уведомить гражданина рф в возрасте несовершеннолетия оставленного на попечение государства или оставшего сиротой. поэтому подайте иск в суд о уведомлении гражданина о праве собственности и предложении о покупке. есть право на семью поэтому иск примут.
1
0
311/50 000
0/50 000
28 января 2016, 17:27
Светлана, в Вашем агенстве работает очень подготовленный специалист. Созвонитесь с Лобовью Васильевной и получите грамотный, юридически обоснованный ответ. С уважением.
2
0
169/50 000
0/50 000
28 января 2016, 15:37
Нет,там уже все совершеннолетние давно.Понятно,в !Жди меня" я сразу написала,попробую в опеку сходить...

1
0
116/50 000
0/50 000
28 января 2016, 02:17
Вашему клиенту нужно через суд определить право пользования своей долей и продавать в соответствии с законом.Если он - сирота,то на подобную сделку нужно согласие органов опеки.На таких детей до 21 года распространяется опека и в росреестре стоит контролька. Поскольку место жительства усыновленного брата неизвестно,то уведомление о продаже нужно послать по адресу имущества и в органы опеки.
8
0
397/50 000
0/50 000
27 января 2016, 23:37
Продать без второго сособственника невозможно, если не за три копейки. Должно быть личное дело подопечного или приказ о назначении опекуна. Даже, если в другой стране, информация должна остаться.
3
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости