Добрый день, уважаемые специалисты!
В 2007 году куплена квартира от застройщика в кирпично-монолитном доме, без ремонта. В процессе ремонта я объединил кухню с гостиной и сделал совмещенный санузел, несущие стены и стояки не трогал. Перепланировка не согласованна.
"до-после": http://goo.gl/foD5t2
Сейчас возникла необходимость продать квартиру. На сколько я понял варианта два: узаконить перепланировку или продавать как есть с пунктом в договоре что покупатель о ней знает и сам согласует.
Помогите пожалуйста разобраться с вопросами:
1) Каков размер адекватного дисконта при не согласованной перепланировке?
2) Ипотечники отпадают? Какую часть потенциальных покупателей я упускаю 70%, 30%, 10%?
3) Тех.паспорта нет, в кадастровом есть только план этажа на котором вариант "до". На сколько я понял, тех.паспорт для ДКП не нужен, но потенциальные покупатели его просят. Значит мне надо заказывать в ПИБ чтобы пришел техник, обмерил и нарисовал пресловутые "красные линии"?
В Москве увеличился средний срок ремонта квартиры «под ключ»
21 января 2026
1. Дисконт возможно и не потребуется, может у Вас ремонт скроет перепланировку.
2. Ипотечников отпадает минимальная часть, но не более того.
3. Кадастрового паспорта хватит, техпаспорт не потребуется.