Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Виталий Сизов
Вся Россия
1 626
6

Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста при продаже трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником за прямые деньги через аккредитив (после полученного одобрения органов опеки) хочу приобрести две однокомнатные квартиры одну для себя другую для себя и несовершеннолетнего ( опека согласовала по 1/2 доли на меня и ребёнка) Хочу уточнить правильно ли я понимаю , что для реализации данной встречки покупатель трёх комнатной квартиры должен открыть три аккредитивных счета (свой с основной суммой за трёшку, и два для двух однушек), а я в свою очередь открываю сберегательный счёт куда поступит оставшаяся сумма не задействованная в приобретении двух однокомнатных квартир. Продавцы однушек также открывают сберегательные счета для получения средств после выполнения условий раскрытия аккредитива. Спасибо.

Автор
Теги
6
Виталий Сизов
Могут подойти
6 комментариев
12 апреля 2019, 06:03
Лучший совет
Поняли все правильно,но зачем огород городить,когда можно провести расчеты через депозит нотариуса? У Вас ребенок,две сделки и так в обязательном порядке будут нотариальные.
5
0
173/50 000
0/50 000
Виталий Сизов
Автор
12 апреля 2019, 09:03
Покупатель мой настаивает! У него деньги в Сбере! Говорит, что ему так удобно. А я не хочу его терять!
0
0
103/50 000
Виталий Сизов
Автор
12 апреля 2019, 13:42
Спасибо.
0
0
8/50 000
12 апреля 2019, 10:19
Здравствуйте. На практике проще такое оформить посредством эскроу-счета(все деньги на одном счету, а далее расходятся на три после сделки), но услуга по такому счету есть только в банке Санкт-Петербург. Если договоритесь с Покупателем на смену банка, то облегчите себе весь процесс взаиморасчетов.
Вы в Сбербанке на три аккредитива целый день рискуете потратить, это у них не быстро иногда. С уважением.
4
0
408/50 000
0/50 000
Виталий Сизов
Автор
12 апреля 2019, 13:41
Спасибо Михаил за совет.
0
0
24/50 000
12 апреля 2019, 14:24
Пожалуйста, но будьте внимательнее, так как это немного сложнее, чем аккредитив.
0
0
80/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости