Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с несовершеннолетними

ID: 12254392

Обновлено 27.05.2020

Вся Россия

1 100

Здравствуйте! Буду благодарна за консультацию. Хотим продать квартиру, собственниками которой является моя мама и 2 моих детей в равных долях - по 1/3. Я хочу заранее понимать, что опека посчитает неприемлемым. У мамы есть студия, которую мы хотели у неё купить для одного ребёнка - 30кв.м. и такую же студию у застройщика -второму. Все квартиры в одном посёлке: новостройки. В итоге получится, что у каждого ребёнка по квартире студии. Но вычитала, что бабушка не может ни дарить, ни продать внуку, так ли это? Может, есть иной путь? Благодарю.

Автор

Теги

ID: 12254392

продажа квартиры

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

27 мая 2020, 00:24

Лучший совет

Здравствуйте. Возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками запрещены. Возможно только дарение, но в Москве и области опека как правило и дарить не разрешает, считая, что это обналичивание детских денег. И это очень близко к правде. Дарить бабушка может, но не взамен проданной квартиры, а просто так. Купите две студии у застройщика. Если готовность объекта высокая, то опека может разрешить такую сделку.

ID: 12254392

Автор

27 мая 2020, 19:03

Спасибо за ответ! Меня больше волнует почему она может не разрешить такую сделку ( покупку 2ух студий)? По-моему, «шоколаднее» такого варианта в нашем случае быть не может.

Александр Воронич

27 мая 2020, 19:37

Это действительно хороший вариант, но при условии, что обе квартиры будут приобретены за деньги у третьего лица. Покупка у бабушки противозаконна и невозможна, а дарение от бабушки, это обналичивание детских денег, что по сути прикрытие продажи дарением. Если готовность дома выше 70%, то опека разрешить приобретение студий.

Валерия Комарова

27 мая 2020, 23:36

я только маленькую ремарку чиркану по поводу законов и Опеки: они соблюдают закон, но у них есть право требовать исполнения в разных вариантах. Поэтому мы стараемся в рамках закона договориться о приемлемых вариантах для всех сторон.

Наталья Коковихина

27 мая 2020, 08:22

Здравствуйте! заранее опеку вы "просчитать" не сможете- слишком уж это непредсказуемый орган..) Чтобы позже не попасть в неприятную и неразрешимую ситуацию- с ними надо подружиться, без их ПИСЬМЕННОГО разрешения/одобрения/уведомления самостоятельно ничего делать нельзя!Иначе они могут впоследствии от своих слов отказаться, а вы уже делов наворотили. И помните, что при покупки нового жилья вам необходимо согласие супруга(отца детей). Это на всякий случай..

ID: 12254392

Автор

27 мая 2020, 19:07

Спасибо за Ваш комментарий. Отец детей умер. Что значит подружиться с опекой? И как вообще возможно без их одобрения что-то делать? Я ищу приемлимые варианты, как для себя, так и для закона. Смысл вашего сообщения звучит как: « На все воля опеки». Закон же есть или им не писан он?