Микроскопические доли детей в продаваемой квартире

Dmitry Zhukov

27.05.2020

Вся Россия

1 201

Квартира площадью 89 кв.м. была куплена в 2011 году с использованием мат. капитала в следующей пропорции: стоимость квартиры 4,500,000, мат. капитал 375,000. После погашения ипотеки в 2012 году собственник НЕ наделил двоих несовершеннолетних детей долями. Сейчас квартира продается. Продавец в срочном порядке подал заявление в Росреестр для наделения детей долями 2/107 (на каждого). Это далеко не та пропорция мат. капитала от стоимости квартиры, что была при покупке в 2011 году. Нормальная ли это практика? Влечет ли такое наделения долями определенные риски для покупателя (меня) в настоящем (возможность сделки) и в будущем (оспаривание сделки выросшими детьми)? Требовать ли от продавца увеличения доли детей в продаваемой квартире согласно пропорции?

Спасибо!

Автор

Теги

Dmitry Zhukov

право собственности

Могут подойти

13 415 679 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Пыхтино

16 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

17 мин.

улица Академика Янгеля, 14К3, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

2 комментария

Михаил Морозан

27 мая 2020, 00:52

Лучший совет

Здравствуйте. Поделюсь недавним опытом: наделяли практически также, но вот дальше органы Опеки увеличили размер долей в альтернативной квартире так как посчитали нужным. Они встали в позу и из каждой 1/50 доли в продаваемой квартире по 1/3 доли в покупаемой заставили выделить, иначе мы бы остались без постановления.... Поэтому не факт, что у Вас будет ущемление прав детей. Альтернатива была из большей в меньшую квартиру по площади и по параметрам. С уважением.

ирена

27 мая 2020, 18:12

У подруги тоже дочь получила половину двушки, хотя изначально была только комната на двоих. Опека каждый раз требовала половину.