Продажа квартиры с огромным долгом за ЖКУ

Преддоговор с задатком в размере долга. Далее - погашение долга, приватизация, продажа. Остаётся найти рискованного покупателя, который на это согласится и грамотного специалиста, который все правильно организует.

Налог нужно плАтить от суммы продажи, но с учетом кадастровой

Александр, налог нужно плотить не от суммы продажи квартиры, а от ее кадастровой стоимости, которая может существенно отличаться.

Здравствуйте. В Москве подобные вопросы приходилось решать путём достижения договорённостей с управляющей компанией. Долги были более 200 000 рублей. Думаю, что и в Питере можно попытаться. Схема Дмитрия в теории рабочая, но в этом случае у покупателя должна быть очень высокая мотивация купить Вашу квартиру. Для Вас это будет означать только одно - продажа с большой скидкой. Надо приватизировать, а затем продавать. В этом случае, сильно снижать цену на квартиру не придётся. На форуме есть несколько специалистов из Питера. Обратитесь к ним. Уверен, что смогут помочь.

До приватизации никакой покупатель оплачивать чужой долг не будет. Из каких денег люди будут возвращать задаток,если у них квартплату оплатить нечем?? Обратитесь в местное агентство,они,возможно,смогут помочь с приватизацией и с долгом.

Добрый вечер. Не написали самого главного: размер долга??? Если не столь большой, то схема Дмитрия вполне рабочая. Если сумма приличная, то будет очень сложно что-либо сделать. В обоих случаях весомый дисконт должен быть для заинтересованности Покупателя. С уважением.

Договаривайтесь с управляющей компанией и просите рассрочку по оплате. Тогда возможно и получится приватизировать.

Здравствуйте! С большой доли вероятности, что Вам не выдадут соответствующие службы ряд документов, необходимых для приватизации, пока Вы не оплатите долг. Вот если б вы накопили этот долг уже ПОСЛЕ приватизации, то тогда риелторы могли бы помочь при продаже такой квартиры.
Сейчас Вы эту квартиру продать не можете, поскольку она еще не приватизирована и по закону Вам не принадлежит