Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры с правом временного проживания

Евгений
Вся Россия
5 202
5

Здравствуйте, дайте пожалуйста советПродаю квартиру, но есть момент, что хочу ещё проживать и сняться с регистрационного учета к октябрю (к моменту переезда в новую квартиру) Нашёлся покупатель по программе ветхого жилья, который тоже ещё хочет пожить в этом ветхом жилье до осениВсе дело в том, что в Администрации города сказали моему покупателю не давать задатка и не заключать предв. договор пока они не проверят мою квартиру и не проверят составленный договор купли-продажи моей квартирыТакже в Администрации пояснили, что с момента перевода мне денег за продажу квартиры, покупатель должен будет съехать со своего ветхого жилья и я должна буду съехать со своейВыходит, что съехать нужно будет намного раньше октябряЧто делать: составлять обычный договор купли-продажи и потом договор безвозмездного пользованияНе начнутся ли притязания от будущего собственника после перехода права собственности на неё о том, что я что-то испортила или что-то выкрутила и т. д. Конечно опись всего составим, но тем не менее! Заранее спасибо

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
9 июня 2020, 19:16
Лучший совет
Добрый день. Чо там начнется и как развернется ситуация это не к нам вопрос. Предсказывать будущее тут вряд ли кто-то умеет. Пока не будет договора... и денег надо полагать не будет. Какой тогда смысл в этих размышлениях? Чтобы остаться в квартире на регистрационном учете необходимо предусмотреть соответствующее условие договором купли-продажи, а согласует ли администрация такой договор?! А если заключит договор и сделка состоится, то ваш покупатель должен передать "ветхое" администрации. Вообщем вы пытаетесь усидеть на двух стульях. Все мы понимаем, что это сделать невозможно. Так что выбирайте что-то одно.
10
0
615/50 000
0/50 000
9 июня 2020, 20:32
Здравствуйте. Примерная схема действий такова: Договариваетесь с покупателем о возможности проживания в течение необходимого Вам срока. Далее продаёте квартиру, снимаетесь с регистрационного учёта, заключаете с покупателем договор найма Вашей уже бывшей квартиры и регистрируетесь в ней по месту пребывания. Далее приобретаете объект себе. Это сухая теория, переложить которую на практику можно не всегда.
7
1
405/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
10 июня 2020, 05:28
Александр, а если договор безвозмездного пользования, подскажите
0
0
64/50 000
10 июня 2020, 10:08
Евгений, здравствуйте. Техническая часть Ваших планов должна обсуждаться только со всеми участниками событий. Сидя на форуме можно сколько угодно вырабатывать решений, но всё это большого смысла не имеет.
0
0
204/50 000
Продавайте в октябре тогда..
3
1
28/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости