Что мешает расширить семейную ипотеку на вторичку, объяснили в правительстве
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с учётом кадастровой стоимости
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста. Хочу продать квартиру, указав в договоре сумму 2 00 000, кадастровая стоимость 2 021 218. Квартиру покупала по переуступке в 2015 г за 1 333 500, а свидетельство на право собственности получила в феврале 2016 г. Как рассчитать налог от кадастровой стоимости или от суммы за которую хочу продать? За ранее спасибо.
Автор
0
0
3
Светлана Белоусова
Могут подойти
3 комментария
12 октября 2016, 19:37
Лучший совет
6
0
Светлана Белоусова
12 октября 2016, 21:31
Спасибо, Зоя) Всё понятно.
0
0
13 октября 2016, 17:01
А если укажете 1,42мр или меньше, то налог составит 11 245р, меньше никак:)
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
70% от 2 021 218 будет меньше, чем 2 000 000 рублей, поэтому налогооблагаемая база будет рассчитываться следующим образом:
2 000 000 рублей (берем сумму, указанную в договоре, так как она больше, чем 70% кадастровой стоимости) минус 1 333 500 (сумма, затраченная на приобретение недвижимости).
Только нужно правильно заполнить декларацию и документально подтвердить оплату переуступки.
Если Вы налоговый резидент, то налог составит: 13% * (2 000 000 - 1 333 500) = 86 645 рублей