Добрый вечер!
Продаем квартиру. Покупатель с ипотекой Сбербанка. Какой способ оплаты выбрать: счет в системе СБР или аккредитив? Разницы не вижу. Но может не знаю тонкостей.
Столетний дом в центре Москвы продают по цене однушки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Ксения
Могут подойти
7 комментариев
29 октября 2018, 18:52
Лучший совет
Добрый день. Это примерно те же яйца, только на одни Вы смотрите прямо, а на другие сбоку.
12
0
30 октября 2018, 10:00
Это разные схемы расчетов. Нужно знать ситуацию по сделке. При безопасных расчетах Вы не контролируете ситуацию с передачей квартиры продавцом и с юридическим освобождением. При аккредитивных расчетах наоборот.
1
0
29 октября 2018, 21:41
Разница в ответственности. Посмотрите для любопытства сферу деятельности "дочки". В случае резкого банкротства они ни за что не отвечают в отличии от банка. Да,у них большой уставной фонд,но в масштабах всей страны - это мизер... Многие помнят те времена,когда рассчитывались через тумбочку агентства. По сути СБР - это то же самое.
9
0
29 октября 2018, 21:11
Разница в том, что при СБР, условие для перечисления денег- ТОЛЬКО регистрация права собственности на нового собственника. При аккредитиве можно прописать и другие условия. Акт-приема передачи, чистую Ф9.
3
0
29 октября 2018, 19:00
Сбербанк настаивает на безопасных расчетах. СБР - деньги размещены на 10 дней на счете одноименной дочерней компании, а аккредитив - деньги, временно размещены на транзитном счете на имя продавца в сбербанке.Проверив документы, сотрудник банка открывает на имя покупателя счет. На него в полном объеме зачисляются денежные средства за недвижимость. В последующем они будут перечислены корреспонденту на счет, банковскую карту или выданы наличными
2
0
29 октября 2018, 18:59
Через ЦНС оплата отработана до автоматизма. Конечно еще бывают проблемы, но вот чтобы прям совсем критичные и нерешаемые... нет.
7
0
29 октября 2018, 19:21
Думаю правильно. Другого в Сбербанке просто нет.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости