Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры. Три собственника, мать и двое детей.

Кирилл

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 228

Есть нотариальная доверенность на риэлтора с передачей всех прав на продажу. Мать как законный представитель за детей в этой доверенности тоже передает все права этому риэлтору. Какие у меня риски? Могут ли потом оспорить сделку или признать недействительной. Если сделка будет оформляться у нотариуса имеет ли это какую-то защиту от рисков? Спасибо всем заранее за ответы.

Автор

Теги

Кирилл

нотариус

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

18 900 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 9

Воронцовская

19 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", 37-й Юго-Запада кв-л, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

4 комментария

Елена Солдаткина

6 июля 2017, 14:51

Лучший совет

Здравствуйте. Ситуация рисковая. Для чего мать оформила доверенность на постороннего человека? Вы лично видели продавца и разговаривали с ней о причине продажи? Может это кабальная, вынужденная сделка и поэтому ее «отодвинули» от процесса? Будет ли мать лично присутствовать на сделке?
Без письменного разрешения опеки квартиру не продать, взамен проданному детей надо наделить равноценным жильем. На продажу квартиры для опеки так же необходимо письменное согласие обоих родителей. Где отец?
Нотариальное оформление сделки защиты не дает, нотариус всего лишь заверяет подписи участников сторон и определяет на глазок дееспособность сторон в момент подписания договора.
Не рискуйте, наймите опытного специалиста, данная ситуация вызывает много подозрений и вопросов, а лучше подберите себе другой вариант.

Жанна Бычкова

10 июля 2017, 09:30

Доверенность от мамы и несовершеннолетних детей.......А Вы маму-то вообще саму видели?ой,чую на 99 %,что алкоголичка или наркоманка.1%-на то,что за границей.

Альберт Садыков

7 июля 2017, 07:54

Какая то прям фантастическая ситуация....

Даниил Пятецкий

6 июля 2017, 15:20

Абсолютно любую сделку можно оспорить. Наличие доверенности, тем более на полное распоряжение принадлежащим имуществом, еще больше увеличивает вероятность наступления негативных для покупателя последствий.
Безусловно наличие нотариуса в сделке в какой-то степени снизит степень риска, но 100%-й гарантии не даст. Нотариусы проверяют документы весьма поверхностно и только те, которые им приносят. Никакого детального анализа ситуации они не делают.