недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Перепланировка в квартире

Московская область 9 801 13
Здравствуйте. В квартире отца супруга хотим делать ремонт, в том числе перепланировку (снести не несущую стену между кухней и комнатой). В дальнейшем отец планирует дарить квартиру мужу. У меня вопрос: могут ли возникнуть проблемы из-за перепланировки с БТИ при оформлении квартиры по дарственной или по наследству?
Советы 13
Елена СолдаткинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2017, 18:22

При оформлении по дарению не возникнут. В ходе оформления наследства потребуется поэтажный план и экспликация. НО при запросе этих документов выезд инспектора БТИ на квартиру НЕ НУЖЕН, так что имейте это в виду. Если инспектор обнаружит перепланировку ее придется узаконить (что не всегда возможно) либо обязуют привести помещение в первоначальное состояние. А вообще, я бы посоветовала согласовать перепланировку с Жилинспекцией, что при распоряжении квартирой в будущем будет являться несомненным плюсом. Покупатели особенно ипотечники не любят связываться с не согласованными перепланировками, потому что в дальнейшем могут всплыть проблемы, в связи с этим просят сделать существенный дисконт.

Лариса Ивановна Курилко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2017, 18:42

При дальнейшей продаже возникнут, если хотите снести, получите разрешение проектной организации

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2017, 18:49

При дарении нет. При возможной дальнейшей продаже однозначно будут.

Виолетта Вихрова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2017, 19:27

Не будет никаких проблем, никто проверять ничего не будет. БТИ потерял интерес к перепланировкам. А узаконить их очень просто. Идете в МФЦ - они Вам там все расскажут. Совсем не дорого и довольно быстро.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2017, 20:47

Виолетта, что значит "никто проверять ничего не будет", "узаконить просто"? С каких это пор МФЦ занимаются перепланировками??? "Не дорого и довольно быстро" Что за глупости!

Я вот только сегодня был на консультации в мосжилинспекции. Быстро? Нет! Две недели назад записался только на первичную консультацию. Не дорого? Ну если работы не требуют проекта, то да. А если требуют? А если у Надежды газовая плита?! В таком случае задуманная перепланировка вообще невозможна.
Вот передо мной сидела девушка с кляузой на соседей... мол чего-то там сломали, прошу проверить.
А в случае дальнейшей продажи, когда приедет оценщик и с ним невозможно будет договориться?!

Крайне странный у Вас ответ и еще более странная реакция на комментарии коллег.

Aлексей Суриков6 июля 2017, 22:11

Я сомневаюсь, что у Виалетты стаж с 2003 года..... Уже какой совет и гонит что попало....
Какое быстрое и не дорогое узаканивание через МФЦ!? Пипец какой-то.....
Виалетта, вы где работали, в каком регионе?
Узаканивание, быстрое!
1. Обрашение в БТИ: вызов техника на обмер, срок 2 недели!
2. Техник составляет тех.план -перепланировки. Регламент 10 дней!
3. Сдача этих документов в МФЦ на получение разрешения. Регламент -30 дней!
4. После получения разрешения, тут же, сдача документов на утверждение. Регламент -10 дней!
5. После утверждения, необходимо собрать подписи на акте ввода в эксплуатацию. 7-10 подписей. Регламент не известен, подписанты должны быть на месте!))
6. Сдать Рарешение, Утверждение и Акт, в БТИ для переноса всего на электронный диск! Регламент -7 дней.
7. Сдать диск в МФЦ, в кадастровую палату, для изменения площади в кадастре. Регламент 10-14 дней!
Эй, Виалетта, посчитайте быстроту и простоту......)))
Стимость: выход техника и составление тех.плана -около 20т.р. Электронный диск -около 8т.р.
Вот здесь, да, недорого. Смотря для кого......)

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июля 2017, 11:08

Алексей, достойный аргументированный ответ! Браво!)

Виолетта Вихрова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июля 2017, 11:52

Уважаемый Даниил! Никак не хотела обидеть коллег. Просто у всех свое мнение. Перепланировка это не та проблема, чтобы купить или не купить кв. Оценщики брали и берут деньги. Все, что нельзя узаконить, тоже все знают (это я про газ.плиту). Сколько я таких кв. продала и в ипотеку, и с опекой. А про МФЦ имелось ввиду, что начинать надо с БТИ, а БТИ теперь в МФЦ.... По поводу долга или нет, честно не могу сказать, всегда делали за деньги, ну максимум 10 дней.

Виолетта Вихрова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июля 2017, 12:01

Эй, Алексей! Этим занимается сам собственник и, если ему это зачем то надо, в свободное время, никуда не торопясь. А тон Ващ мне не нравится...

Aлексей Суриков7 июля 2017, 12:35

Ваш тон не только мне, а всем не нравится.....
Ваше совсем не дорого и довольно быстро, подразумевает, значит, оформление в свободное время! А свободное время -это не дорого и довольно быстро?!))
Да, странная у вас логика....

Aлексей Суриков7 июля 2017, 12:35

И мне по барабану, что вам там не нравится...

Виолетта Вихрова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июля 2017, 13:36

Да уж как мне наплевать, Алексей, что Вы думаете по моему поводу. Я считаю, что нельзя опускаться до выяснения каких то отношений, особенно мужчине. У Вас такое мнение, у меня другое - пусть клиенты выбирают. И меня не надо учить, как мне работать. Вы остались в прошлом веке со своими понятиями риэлторства.

Елена Николаевна11 июля 2017, 0:01

Бывают очень маленькие тамбуры на 2 квартиры, там не развернуться. Наверное, у покупателя клаустрофобия.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru