Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в браке.

Дмитрий Иванов

Обновлено 04.10.2025

Вся Россия

2 476

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста — если продавец покупал квартиру в браке, а потом развёлся и продаёт (он приносит отказ супруги от притязаний на квартиру), но как проверить что именно с этим человеком он был в браке, когда покупал квартиру?

Благодарю.

С уважением.

Автор

Теги

Дмитрий Иванов

продажа квартиры риски супруги проверка недвижимости

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

Конаковский проезд, 4К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

13 450 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бабушкинская

5 мин.

Анадырский проезд, 47К1С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Физтех

12 мин.

9-я Северная линия, 23к2, Москва

13 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

4 октября 2025, 21:41

Лучший совет

Вы можете попросить у него соответствующую справку из ЗАГСа.
А если у Вас есть риелтор, то, как правило, у риэлторов имеются контакты, которые помогают получить эту информацию.
Ну и кроме того, иногда бывает достаточно посмотреть имеющиеся у продавца документы.

Дмитрий Иванов

Автор

5 октября 2025, 14:08

Ирина Владимировна, спасибо Вам.

Дмитрий Иванов

Автор

5 октября 2025, 14:14

Я же правильно понял, если отказ нотариальный, то нотариус проверит покупку в браке именно с этим человеком путём предоставления соответствующих документов?

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2025, 02:28

Не уверена, что нотариус в обязательном порядке проверяет покупку в браке именно с тем лицом, которое пришло к нотариусу давать согласие на продажу.
Если делать сделку у нотариуса, то да, должен проверить. А если делать только согласие, то скорее нет, чем да.
По логике вещей это может быть любая последующая супруга, в браке с которой они, например, произвели существенные улучшения квартиры, которые повысили ее стоимость.

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2025, 02:32

Не пытайтесь открыть америку. Просто попросите продавца взять справку о том, в какой период он был в браке с супругой, которая делала согласие. Или делайте нотариальную сделку.

Дмитрий Иванов

Автор

6 октября 2025, 13:48

Ирина Владимировна, ещё раз огромное Вам спасибо!

Марина Григорьева

7 октября 2025, 15:59

Согласие на продажу от бывшей супруги делается нотариально,нотариус обязательно потребует доказательств от бывших супругов.

Дмитрий Иванов

Автор

9 октября 2025, 18:56

Марина, понятно, спасибо!

Антонина Каткова

5 октября 2025, 11:21

Можно попросить продавца взять справку о заключении брака, она как раз для разведенных: в справке указывается в течение какого времени человек был в браке с конкретным лицом.

Дмитрий Иванов

Автор

5 октября 2025, 14:10

Антонина, благодарю Вас.

Дмитрий Иванов

Автор

5 октября 2025, 14:14

Антонина Каткова

6 октября 2025, 09:24

Смотря в каком формате будет сделан документ: если именно согласие, то нотариус должен сослаться на брак, соответственно, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий брак в период покупки, если документ будет сделан в форме заявления, то здесь уже иная история: нотариус не удостоверят факт того, что написано в заявлении, а всего лишь свидетельствует подлинность подписи, что заявитель подписал заявление в его присутствии

Дмитрий Иванов

Автор

6 октября 2025, 13:50

Антонина, и Вам большое спасибо!