Квартира была куплена 5 лет назад, 3 с половиной года назад подарены доли совершеннолетним детям. Вопрос: при продажи квартиры какие нужно будет платить налоги?
Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
8 октября 2025, 12:36
Лучший совет
9
0
8 октября 2025, 12:51
Добрый день! У Вас нет обязанности подачи налоговых декларации, вся семья освобождена от уплаты налогов, т.к. предельные минимальные сроки владения, для целей налогообложения при продаже, исчерпаны. С уважением, Арман!
8
0
8 октября 2025, 12:10
Здравствуйте.
Если у детей, которым подарены доли, нет другой жилой недвижимости, т.е. имеющиеся доли отвечают принципу единственного жилья, то налогов у них нет. И наоборот.
Если у детей, которым подарены доли, нет другой жилой недвижимости, т.е. имеющиеся доли отвечают принципу единственного жилья, то налогов у них нет. И наоборот.
3
0
8 октября 2025, 14:18
Исправляюсь, поспешил: налоговых обязательств у вас не возникает, поскольку срок владения при наличии близкого родства между дарителем и одаряемым составляет три года.
7
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день. Пример 2 с дарением от дяди не совсем корректен. Если квартира была получена в 2022 году на основании дарения не от близкого родственника, одаряемый в 2023 году уже уплатил налог с кадастровой стоимости подарка. Например, кадастровая стоимость была равна 2 млн. Согласно действующим нормам НК при дальнейшей продаже налогоплательщик может уменьшить доход на сумму, с которой ранее уже был уплачен налог - то есть, учесть всю кадастровую стоимость в качестве расходов. На цифрах из примера это: 3 млн. - 2 млн. = 1 млн. 1 млн.*13% = 130 тысяч налога, что вдвое меньше, чем при применении стандартного налогового вычета.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Спасибо за статью.🤝 Я собираюсь сдавать свою квартиру впервые, так жизнь сложилась и прежде всего изучаю всё! Семь раз отмеряю, так сказать!
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При продаже Вашей квартиры налогов не возникает.
Минимальный предельный срок владения для купленной недвижимости - 5 лет (условие выполнено)
Минимальный предельный срок владения для недвижимости, полученной по договору дарения от близкого родственника - 3 года (условие выполнено).