продажа квартиры в долевой собственности

Оба на! и Николай перефоткался!

Наталья, если стоимость ниже 1 млн, ни чего платить не будете, свыше 1 млн 13%.

Игорь, вычет идет на квартиры, комнаты, жилые домики и пр. ОБЪЕКТЫ недвижимости. ДОЛИ являются именно долями, т. е. частями объекта недвижимости, а не самим объектом. И вычет на 1 лям рассчитывается пропорционально долям собственников - т. е. примерно 660 и 330 т.р. в данном случае.

Добрый день.
Если квартира 145 тысяч, то налога нет если 1,45 млн.р то продавайте двумя договорами, каждый меньше 1 млн. р. И налога не возникнет.

Наталья если я правильно понял стоимость вашей квартиры составляет 1. 450 млн руб.
Налогом будет облагаться сумма свыше 1 млн, то есть 450тыс руб с них 13%.

Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1. б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет указанный в пункте 1.

Так как у Вас общая долевая собственность, то обязанность по уплате налогов и размеры вычетов у Вас будут пропорциональны размеру долей.

Добавлю: если Вы всё таки по ошибке забыли дописать ноль, и квартира стОит 1 450 000 руб., тогда Вы будете платить налог в размере 450 000 умножить на 13 процентов.

Здравствуйте, Наталья!
Если полная стоимость Вашей квартиры не превышает 1 000 000 рублей, то налог Вы не платите,
и это не зависит от того - сколько лет она находится в собственности.
Удачи!!!

Добрый день, Наталья!
Если стоимость Вашей квартиры действительно 145 000 руб., то налог платить не нужно, даже если она в собственности один год.

Здравствуйте, Наталья! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Поэтому, если Вы верно указали стоимость - 145000 руб. - она меньше 1 млн. руб., и соответственно, обязанности по уплате налога у Вас не возникает, но подать правильно заполненную налоговую декларацию и Вы, и сестра - обязаны.