Курортная недвижимость на юге России может подорожать на 10–15%
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в долевой собственности.
Дмитрий
Семья из 4 человек, у каждого равная доля на квартиру. Все совершеннолетние. Принято решение продать квартиру с целью покупки квартиры в другом месте на тех же условиях (равные доли на квартиру). Одно "но", двое из членов семьи вероятнее всего не смогут присутствовать при сделке по продаже квартиры. Что необходимо сделать, что бы кто-то из участников смог выступить в качестве представителя наших прав по продаже квартиры, а так же были соблюдены все гарантии по долям при покупке новой квартиры? Спасибо.
Автор
0
0
18
Дмитрий
Могут подойти
18 комментариев
Владимир Агруц
10 марта 2014, 15:22
Лучший совет
Желательно присутствие всех участников, по доверенности вряд ли кто-то согласится покупать, а если будет ипотека - так еще и банк не пропустит. Лучше всего вам привлечь опытного риэлтора, поскольку этот ваш вопрос по вашей сделке - самый легкий из предстоящих.
9
0
Юрий Проводников
14 марта 2014, 07:46
Доверенность нотариальная на продажу и на покупку,безусловно. Чтобы каждый гарантированно получил при покупке оговоренную долю-приглашайте, как вариант, для сопровождения не одного , а трех специалистов- "основного", и по одному к каждому отсутствующему,заключите с ними соответствующий Договор. На них и оформляйте доверенность. Дорого, но есть больше шансов получить желаемый результат
0
0
14 марта 2014, 02:15
Те, кто не может присутствовать на сделке делают нотариальные доверенности на лицо, которое может присутствовать на сделке и это не обязательно должен быть кто-то из сособственников с правом сбора всех документов и написания всех необходимых заявлений ( нотариусы знают). Можете сделать одну доверенность и на продажу и на покупку.
0
0
13 марта 2014, 20:27
Только соответствующая доверенность. Обеспечить "соблюдены все гарантии по долям при покупке новой квартиры" практически невозможно.
0
0
Наталия Никифорова
12 марта 2014, 23:19
По довер-ти только в крайнем случае. На предмет отзыва довер-ть проверить можно. А если доверитель при смерти или хуже, и не отзывал (не успел)? А если доверитель - человек в возрасте? А если передумал или обманули (под угрозой)? Я пас.
0
0
Наталия Никифорова
12 марта 2014, 23:25
Например: дочь по доверке продает кв-ру отца. Отец - пожилой человек, гр-н Украины и лежит там в больнице. В соб-ти 1 год + душераздирающая история. Вывод - посочувствовать и бежать!!!
0
0
11 марта 2014, 17:37
Можно по доверенности, но это значительно усложнит процедуру и оттолкнёт многих покупателей.
1
0
Максим Бабейкин
11 марта 2014, 15:42
Доверенность пусть сделают, и дело с концом. Только вот такой вариант реализовать будет значительно сложнее. Поэтому оптимально присутствие всех собственников.
1
0
Инна Войнова
11 марта 2014, 13:47
Если сособственники не могут присутствовать на сделке : они выдают нотариальную доверенность на продажу своих долей и покупку долей по указанному адресу и размер этих долей .
0
0
11 марта 2014, 12:59
И на такой товар (если будет доверенность) найдётся бестолковый Покупатель.
1
0
10 марта 2014, 20:23
Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности. подробно по ссылке http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-sell/kak- prodat-kvartiru-nahodyashhuyusya-v-obshhej-dolevoj -sobstvennosti/
0
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости