Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в долевой собственности - вычет по НДФЛ

ID: 6829792

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 032

В каких случаях каждый продавец доли при полной продаже унаследованной квартиры в общей долевой собственности может воспользоваться вычетом в 1 000 000 при исчислении и уплате НДФЛ?

Есть ли варианты оформления трёхстороннего договора купли продажи (2 продавца 1/2 долей, покупатель), при которых это возможно?

Формулировка из свидетельства о праве на наследство - "Право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру подлежит регистрации ...".

Формулировка в выписке из ЕГРН "Вид, номер и дата государственной регистрации права: Право общей долевой собственности: 1/2, <кадастровый номер>, <дата>").

Автор

Теги

ID: 6829792

продажа квартиры

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

22 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Кузьминки

7 мин.

улица Шумилова, 4, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.апарт., 22 м², этаж 14

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Щербинка

5 мин.

улица Маршала Савицкого, 32к1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

30 июня 2018, 15:55

Лучший совет

Вычет по миллиону к доле возможен в случае продажи каждой доли отдельным договором. Учитывайте, что срок владения в случае наследства исчисляется с даты открытия наследства, а не с даты гос. регистрации права.

Даниил Пятецкий

30 июня 2018, 18:52

Добрый день. Только при условии, что каждая доля будет продаваться как обособленный объект права, т.е. договора купли-продажи должны быть разными: Продавец 1 + Покупатель и Продавец 2 + Покупатель. Имейте ввиду, что такой способ оформления потребует дополнительных расходов на оплату услуг нотариуса (не более 20-25 т.р. за один договор). Сделки по продаже имущества находящегося в долевой собственности возможны только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Такая необходимость предусмотрена действующим законодательством РФ. Кроме того, совсем не каждый покупатель согласится на такой вариант оформления сделки.

ID: 15201458

30 июня 2018, 17:21

при каких условиях можно потерять владения наследуемого имущества 1/2 доли квартиры