Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в ипотеке
Елена Данилюк
30 сентября 2019
Вся Россия
795
2

Здравствуйте. Приобреталась квартира с использованием мат.капитала, соответственно было соглашение об определении долей на детей. Ипотеку осталось платить 3 года. Могу ли продать квартиру с ипотекой, чтобы не выделять детям доли, и было меньше бумажной волокиты? Ведь, если я сейчас закрою ипотеку, выделю детям доли, то 3 года не смогу продать жильё?!

Автор
Теги
2
Елена Данилюк
Могут подойти
2 комментария
30 сентября 2019, 20:48
Лучший совет
Здравствуйте. Так делать нельзя. Следует выделить доли детям, а затем продавать. Продать можно и раньше. Вопросы налогов следует решать применительно к конкретной ситуации.
6
0
172/50 000
0/50 000
30 сентября 2019, 21:54
У вас написано: » Приобреталась квартира с использованием мат.капитала, соответственно было соглашение об определении долей на детей.»
Так доли детям в итоге выделены или нет?
Если не выделены, то без бумажной волокиты не обойтись.
Нужно будет выделять доли детям и получать согласие органов опеки на продажу.
Налоги можно минимизировать или свести к нулю, при условии одновременной покупки и налогового вычета.
6
0
432/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости