Цифры недели
12 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры в Москве
Наталья
Живу в г. Санкт- Петербурге. Хочу продать квартиру в Москве. Квартира находится в собственности моего отца. На меня оформлена генеральная доверенность с правом продажи. Есть ли возможность осуществления сделки с минимальным прибыванием и колличеством визитов в Москву?
Автор
0
0
16
Наталья
Могут подойти
16 комментариев
Евгений Ивонин
20 июля 2010, 20:26
Лучший совет
3
0
Евгений Ивонин
20 июля 2010, 20:29
Кстати там тоже продажа по генеральной доверенности.
0
0
Марина Стужук
6 августа 2010, 19:59
По логике, если все хорошо продумать, то мне кажется Наталья можно будет и без дисконта обойтись продавая по доверенности в Вашем случае.
0
0
Наталья
4 августа 2010, 13:12
Спасибо за ответы.
Папа живёт в СПб. Ему 69 лет. Поехать в Москву не может по состоянию здоровья. Им также составлено завещание на моё имя. Возможно и оформление дарственной, но если я в ближайшее три года решу её продать, должна уплатить налог гос-ву. Т.ч. в любом случае теряю деньгах.
Папа живёт в СПб. Ему 69 лет. Поехать в Москву не может по состоянию здоровья. Им также составлено завещание на моё имя. Возможно и оформление дарственной, но если я в ближайшее три года решу её продать, должна уплатить налог гос-ву. Т.ч. в любом случае теряю деньгах.
0
0
Николай Технерядов
28 июля 2010, 01:47
Вариант возможный, если делать самостоятельно, то в данной квартире надо пожить, чтоб была возможность ее показа, второй вариант обратиться в агентство или частному специалисту, обезательно заключить договор, с передачей под ответственное хранение ключей и другого имущества находящегося в квартире, оставить копии правоустанавливающих документов, далее все зависит от цены объекта и профессионализма риэлтора., когда найдется покупатель Вам необходимо будет приехать для подписания ДКП, расчета и сдачи документов на гос регистрацию.
0
0
21 июля 2010, 13:28
Доверенность на право продажи это серьезный минус. Сейчас у нас похожая ситуация с клиентами. Жена действует от мужа по доверенности, муж проживает за границей. Желающих купить квартиру достаточное количество, но никто еще "не рискнул" внести аванс. Сейчас решаем вопрос с приездом мужа на сделку. Имейте это в виду. Чтобы не потерять время разумней будет наверно уже сейчас решать вопрос с Вашим отцом чтобы он лично подписывал договор купли-продажи.
0
0
Алексей Алексеевич
21 июля 2010, 11:26
Здравствуйте, Наталья! Продажа возможна и можно всё сделать за один приезд в столицу, с рядом условий. Обращайтесь к специалисту и удачи Вам!
0
0
Марина Стужук
21 июля 2010, 01:38
Наталья, здравствуйте.
Простите меня заранее за глупый, но очень важный вопрос: сколько Вашему папе лет и почему он сам не может присутствовать на подписание договора купли-продажи? Или я сделала неправильный вывод и он все же будет присутствовать на сделке?
Идеальная схема:
1. Вы приезжаете в Москву выбираете агента, заключаете с ним договор на продажу и оформляете доверенность на сбор документов и прием аванса за квартиру.
2. День сделки: Вы приезжаете с Вашим папой на подписание договора купли-продажи и закладку денег за квартиру. (С папой потому что так проще и быстрее найти покупателя на квартиру. Покупатели боятся покупать квартиры продаваемые по доверенности + из-за продажи по доверенности будут требовать ощутимый дисконт).
3. Выемка денег и подписание акта приема-передачи квартиры: Вы с папой или сами приезжаете за деньгами.
Но можно обыграть и по другому.
Если необходима помощь — обращайтесь, готова помочь с продажей квартиры.
С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-915-05-88-401 и 8-925-834-51-75
e-mail: StuzhukMarina@gmail.com
Skype: Shembry
Простите меня заранее за глупый, но очень важный вопрос: сколько Вашему папе лет и почему он сам не может присутствовать на подписание договора купли-продажи? Или я сделала неправильный вывод и он все же будет присутствовать на сделке?
Идеальная схема:
1. Вы приезжаете в Москву выбираете агента, заключаете с ним договор на продажу и оформляете доверенность на сбор документов и прием аванса за квартиру.
2. День сделки: Вы приезжаете с Вашим папой на подписание договора купли-продажи и закладку денег за квартиру. (С папой потому что так проще и быстрее найти покупателя на квартиру. Покупатели боятся покупать квартиры продаваемые по доверенности + из-за продажи по доверенности будут требовать ощутимый дисконт).
3. Выемка денег и подписание акта приема-передачи квартиры: Вы с папой или сами приезжаете за деньгами.
Но можно обыграть и по другому.
Если необходима помощь — обращайтесь, готова помочь с продажей квартиры.
С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-915-05-88-401 и 8-925-834-51-75
e-mail: StuzhukMarina@gmail.com
Skype: Shembry
3
0
21 июля 2010, 01:38
Добрый день.
Можно уложиться и за один приезд, но надо знать и параметры квартиры и документы.
Можно уложиться и за один приезд, но надо знать и параметры квартиры и документы.
0
0
21 июля 2010, 00:14
Продажа по доверенности увеличивает время поиска клиента в разы, стоимость квартиры будет гарантировано ниже рынка, можно делать все по доверенности, но идеально когда собственник присутствует в момент подписания договора купли продажи.
0
0
Николай Бабой
20 июля 2010, 22:53
на сегодняшний день без существенного дисконта квартиру по доверенности никто не купит. кстати каким нотариусом выдана доверенность? (московским, питерским или каким-либо еще)
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
Закон о тишине в Москве и Московской области в 2026: когда можно шуметь
У соседа стиралка долбит по ночам, прочитал: https://www.cian.ru/stati-zakon-o-tishine-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti-kogda-mozhno-shumet-336797/Нужно чинить, а он не хочет, что делать тогда?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) Подписание договора с компанией и выдача доверенности на сбор документов.
2)День сделки :подписание договора купли продажи и закладка денег в банк.
3)Выемка денег и подписание акта приема передачи квартиры .
Если более подробно разработать схему так можно сделать сделку за 1-2 визита.
У меня сейчас сделка так собственник только на сделку прилетает из Канады,все документы и доверенности передавались курьерской службой.
Готов помочь 8 916 100 75 13 Евгений