Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры в собственности менее 3 лет, ИП УСН 6%

Алексей

15 декабря 2019

Вся Россия

4 144

Здравствуйте! Есть желание продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Сам я ИП на УСН 6% и среди ОКВЭД есть:

68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом (основной вид деятельности)

68.10.2 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Учитывая изменения в НК в 2019 придется ли мне платить налог 6% с суммы выручки от продажи квартиры. Как будет выглядить моя ситуация если я удалю из ОКВЭД 68.20.1 и 68.10.2, и сколько нужно будет ждать, что бы можно было с уверенностью сказать, что налоговая больше не считает меня подпадающим под 68.20.1 и 68.10.2 виды деятельности.

Заранее спасибо за любые идеи, комментарии!

Автор

Теги

Обсудить

Алексей

налоги продажа квартиры

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

12 930 738 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 790 615 ₽

студия, 21 м², этаж 17

Филатов Луг

10 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", 3, 7-я фаза, Первый Московский ЖК, Первый Московский мкр, Московский г., Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

7 800 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

13А, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

2 комментария

Арман Барекян

15 декабря 2019, 13:32

Лучший совет

Ничего удалять не нужно, ИП живёт своей жизнью, а Вы, как физ. лицо продаёте имущество, которое в собственности менее минимального срока, при этом, имеете право применить стандартный имущественный вычет в один миллион рублей, либо вычет по расходам, если они есть и документально подтверждены.
А если купля/продажа недвижимости является одним из видов деятельности предпринимателя (коды ОКВЭД есть- значит можно), то то в рамках своей бухгалтерии по делам ИП - сдавайте годовые отчёты и применяйте свои 6% на УСН-е, НО уже без права на любой вид имущественного вычета полагаемого физическому лицу.

Арман Барекян

15 декабря 2019, 16:51

Алексей, до 2019 года никакого однозначного подхода со стороны налоговой не было, речь шла только о квартирах, которые были использованы в предпринимательской деятельности.