Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры в собственности менее 3 лет, ИП УСН 6%

Алексей

15 декабря 2019

Вся Россия

4 143

Здравствуйте! Есть желание продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Сам я ИП на УСН 6% и среди ОКВЭД есть:

68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом (основной вид деятельности)

68.10.2 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Учитывая изменения в НК в 2019 придется ли мне платить налог 6% с суммы выручки от продажи квартиры. Как будет выглядить моя ситуация если я удалю из ОКВЭД 68.20.1 и 68.10.2, и сколько нужно будет ждать, что бы можно было с уверенностью сказать, что налоговая больше не считает меня подпадающим под 68.20.1 и 68.10.2 виды деятельности.

Заранее спасибо за любые идеи, комментарии!

Автор

Теги

Обсудить

Алексей

налоги продажа квартиры

Могут подойти

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

20 961 652 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

6 200 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Щукинская

4 мин.

ЖК "Авиационная, 66", Авиационная улица, 66, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

2 комментария

Арман Барекян

15 декабря 2019, 13:32

Лучший совет

Ничего удалять не нужно, ИП живёт своей жизнью, а Вы, как физ. лицо продаёте имущество, которое в собственности менее минимального срока, при этом, имеете право применить стандартный имущественный вычет в один миллион рублей, либо вычет по расходам, если они есть и документально подтверждены.
А если купля/продажа недвижимости является одним из видов деятельности предпринимателя (коды ОКВЭД есть- значит можно), то то в рамках своей бухгалтерии по делам ИП - сдавайте годовые отчёты и применяйте свои 6% на УСН-е, НО уже без права на любой вид имущественного вычета полагаемого физическому лицу.

Арман Барекян

15 декабря 2019, 16:51

Алексей, до 2019 года никакого однозначного подхода со стороны налоговой не было, речь шла только о квартирах, которые были использованы в предпринимательской деятельности.