Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры в собственности менее 3 лет, ИП УСН 6%

Алексей

15 декабря 2019

Вся Россия

4 140

Здравствуйте! Есть желание продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Сам я ИП на УСН 6% и среди ОКВЭД есть:

68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом (основной вид деятельности)

68.10.2 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Учитывая изменения в НК в 2019 придется ли мне платить налог 6% с суммы выручки от продажи квартиры. Как будет выглядить моя ситуация если я удалю из ОКВЭД 68.20.1 и 68.10.2, и сколько нужно будет ждать, что бы можно было с уверенностью сказать, что налоговая больше не считает меня подпадающим под 68.20.1 и 68.10.2 виды деятельности.

Заранее спасибо за любые идеи, комментарии!

Автор

Теги

Обсудить

Алексей

налоги продажа квартиры

Могут подойти

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

29 588 944 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

29 792 124 ₽

4-комн.кв., 79 м², этаж 7

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

20 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 30

Волгоградский проспект

9 мин.

ЖК "Метрополия", Волгоградский проспект, 32/3к3, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 5

Красные ворота

2 мин.

Садовая-Спасская улица, 21/1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

18 900 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 1

Сухаревская

5 мин.

Большая Сухаревская площадь, 16/18С4, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

9 200 000 ₽

студия, 23 м², этаж 2

Братиславская

5 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 74к3, Москва

2 комментария

Арман Барекян

15 декабря 2019, 13:32

Лучший совет

Ничего удалять не нужно, ИП живёт своей жизнью, а Вы, как физ. лицо продаёте имущество, которое в собственности менее минимального срока, при этом, имеете право применить стандартный имущественный вычет в один миллион рублей, либо вычет по расходам, если они есть и документально подтверждены.
А если купля/продажа недвижимости является одним из видов деятельности предпринимателя (коды ОКВЭД есть- значит можно), то то в рамках своей бухгалтерии по делам ИП - сдавайте годовые отчёты и применяйте свои 6% на УСН-е, НО уже без права на любой вид имущественного вычета полагаемого физическому лицу.

Арман Барекян

15 декабря 2019, 16:51

Алексей, до 2019 года никакого однозначного подхода со стороны налоговой не было, речь шла только о квартирах, которые были использованы в предпринимательской деятельности.