Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры,налог с продажи

Юлия Сенченко

05.06.2018

Вся Россия

825

Добрый вечер. Такой вопрос: хотим продать квартиру, находится в собственности с 2016 года по приватизации ( менее трёх лет).Нужно будет оплачивать налог. Как выгоднее продать,чтобы его минимизировать. Квартира находится в долевой собственности по 1/4 у матери(пенсионер),2 несовершеннолетних детей и ещё 1 человек

Автор

Теги

Юлия Сенченко

продажа квартиры

Могут подойти

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

39 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Царицыно

9 мин.

Лебедянская улица, 38, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Калужская

21 мин.

улица Обручева, 14, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

22 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Новые Черёмушки

6 мин.

Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва

42 600 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 15

Бунинская аллея

7 мин.

улица Александры Монаховой, 80к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Улица Академика Янгеля

11 мин.

улица Газопровод, 9К2, Москва

44 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 июня 2018, 23:20

Лучший совет

Выгоднее продать разными договорами. Тогда по каждому договору можно заявить стандартный вычет в 1 м.р. Если продавать одним договором, то вычет 1 м.р. будет на всю квартиру. Есть один нюанс, я уверен на 99%, что среди нотариусов Белгородской области откажутся оформлять сделку таким способом. Плюс посчитайте все расходы на обязательное нотариальное удостоверение. Возможно овчинка выделки не стоит. Подробнее Вам подскажет Ваш риэлтор, ну, если знает такие нюансы, должен подсказать.

Альберт Садыков

6 июня 2018, 11:03

Для того, чтобы отвечать по существу, необходимо знать кадастровую стоимость и сумму, которая планируется в ДКП. Пенсионеры, в этой части, льгот не имеют. Использовали ли участники долевой собственности право на налоговый вычет или нет. Как минимум на детей, почти наверняка будет приобретаться другая недвижимость. Вопрос слишком общий, получайте консультацию на месте.

Юлия Сенченко

Автор

6 июня 2018, 12:50

Кад.стоимость 2016000. В дкп хотели использовать сумму,равную 0.7% от кадастра (при условии,если покупатель будет согласен). Вычет никто не использовал,для детей есть уже построенный дом,где будут выделяться доли. Вроде так.