Добрый день,
Пожалуйста подскажите как действовать с минимальными налоговыми потерями в следующей ситуации:
Гражданин Казахстана приобрел недвижимость (4 млн.руб) в России с намерением последующей ее продажи в будущем. В настоящее время не является резидентом РФ.
1) Если в год продажи этой недвижимости он станет резидентом (будет проживать более 183 дней в РФ), будет ли он иметь право применить ставку 13% к сумме сделки при продаже и вычета в размере 1 млн?
2)Если в год продажи этой недвижимости он станет гражданином РФ и, соответственно, резидентом, сможет ли он не платить налог ссылаясь на владение данной недвижимостью более 3-х лет?
3) Что надо сделать чтобы уменьшить налоговую нагрузку при последующей продаже?
Спасибо,
В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
1) да, рассчитываться по ставке в размере 13%ю
2) да, если квартира на момент продажи более трех лет в собственности, налог с продажи взиматься не будет.
*Говорю не теоретизируя, а со всей уверенностью: в моей практике были аналогичные случаи и для бывших граждан Казахстана, и для бывших граждан Украины.