Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа нерезидентом

Ольга
Вся Россия
6 586
3

Добрый день,


У меня имеется квартира, собственность июнь 2019. Это мое единственное жилье.

Провела менее 180 дней в РФ в этом году, буду менее 180 дней в следующем.

Есть несколько вопросов (перечитала много, но информация несколько разнится):


1. Насколько дарение брату (гражданин, налог резидент РФ) и продажа им + перевод денег мне за границу может расцениваться как уклонение? Может ли он получить налоговый вычет на сумму моих затрат на покупку (или кадастровую стоимость)?

2. Могу ли я продать квартиру через 3 года без налога будучи нерезидентом т.к. это мое единственное жильё? Как доказывать, что единственное? Что если появится доля в квартире за границей, как это проверят (не сколонна рисковать, дождусь, если решу ждать, но все же)?..


Заранее большое спасибо!

Автор
3
Ольга
Могут подойти
3 комментария
23 декабря 2020, 18:00
Лучший совет
Здравствуйте. Можете подарить брату для целей последующей продажи. Расцениваться как уклонение от уплаты налогов не будет. Но у покупателя вопросы будут. Брат сможет применить вычет, в размере Ваших расходов на приобретение подаренной квартиры. Если будете владеть 3 года и более, то налогов не возникнет. Доказывать ничего нужно не будет. Недвижимость налоговая увидит только на территории России.
7
0
398/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
23 декабря 2020, 21:51
Александр, Даниил, спасибо большое!

С наступающими праздниками!
4
1
74/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 19:50
Добрый день.
1. Так далеко наши налоговые органы еще не дошли (про уклонение через дарение близкому родственнику). Это абсолютно законный способ оптимизации налогов. Брат сможет применить Ваши расходы.
2. Да, через 3 года сможете продать без каких-либо налоговых последствий и даже не являясь налоговым резидентом РФ (здесь права резидентов и нерезидентов уровняли относительно недавно приравняли). Заграничная недвижимость не учитывается (на данный момент).
6
0
469/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости