Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа объекта ниже кадастровой стоимости

частный маклер
Вся Россия
10 491
4

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Помогите разобраться в ситуации:

Продаю дачку в СНТ ниже кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость земля+дом 1 млн. руб.

Продаю, вернее хочу продать, за 500 т.р., т.е ниже 70% от кадастра.

Вопрос: Пропустит ли сделку Росреестр, и если да, то чем чревато в плане налогов, ведь в данном случае продажа до миллиона...

Какие у меня есть варианты, обходные пути кроме оспаривания в суде?

Заранее спасибо!


Автор
Теги
4
частный маклер
4 комментария
23 мая 2019, 21:18
Лучший совет
Добрый вечер. Ничего оспаривать не нужно. Росреестр никак не может влиять на соглашение сторон о цене. В декларации будете считать от 0,7К и примените стандартный налоговый вычет в размере 1 млн, налога к уплате не будет.
10
0
221/50 000
0/50 000
ID: 7014389
Автор
4 июня 2019, 15:04
Вот это интересно, спасибо!
0
0
27/50 000
0/50 000
27 мая 2019, 17:57
В последнее время, в случае продажи ниже 70% от кадастра, налоговая присылает письма с пожеланием дать объяснения о цене (после подачи декларации), в частности просили написать письменное объяснение о том, что объект действительно продан по этой цене.
1
0
251/50 000
0/50 000
ID: 7014389
Автор
23 мая 2019, 21:28
Дмитрий, спасибо!
4
0
17/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости