Договор купли-продажи будет составлять нотариус. Ему сообщите все условия сделки. Он четко и ясно все пропишет как надо, кто и сколько получает.

Следует отметить, что деньги в ячейки закладываются ДО подписания договора, а потому, если Ваша мама против, то она может запросто отказаться от сделки на таких условиях, где Вы сами получаете деньги. В этом случае, действительно, для расчетов результативнее был бы депозит нотариуса, потому что нотариус, указав в договоре, кто из продавцов сколько денег получает, не сможет выдать их иначе, чем написано в договоре.

Здравствуйте, Александр. Чтобы мы не написали у Вас все равно будут вопросы и волнение. Если Вас волнует тема безопасности и надёжности получения денег за продажу квартиры, наймите риэлтора на сопровождение сделки со своей стороны.

Александр, в голове у Вас полная каша.
Данная сделка возможна только в нотариальной форме.
В договоре купли-продажи (готовит нотариус) прописывается кто, за что и сколько получает.
Вопрос взаиморасчетов нотариуса не волнует, хотя при желании можно и этот вопрос ему доверить (депозт нотариуса, тема для отдельного разговора).
В стандартной ситуации и с учетом поправок на Ваши особенные отношения со вторым продавцом сумма положенная каждому из Вас помещается в отдельную банковскую ячейку. В каждом договоре аренды ячейки будет две стороны. Ячейка номер раз: Продавец 1 (мама) + Покупатель; ячейка номер два: Продавец 2 (Вы) + Покупатель. Условия доступа к содержимому ячейки одинаковые.
Поскольку ячеек для продавцов предполагается две, то по установившимся негласным правилам вторую ячейку оплачивать должен продавец (Вы или мама, по договоренности сторон).

все просто, найти риелтора для сопровождения сделки

Лучше покупать однушки у которых один собственник, и продажа - без альтернативы...

Долевые сделки все только через нотариуса, как при совместной продаже так и по отдельности.
В банке по ячейкам вы можете заложить как угодно, хоть в десять ячеек, главное это условия вашего доступа к вашей ячейке - тут надо знать что писать и быть внимательным, при небольшой ошибке можете не попасть в свою ячейку в итоге.
У нотариуса в договоре можно прописать одну сумму без разделения по долям, так же можно прописать конкретно кто за какую сумму продает свою долю.

Сначала закладываете деньги в ячейки, как договорились, маме- одну сумму, Вам - другую
Потом идете к нотариусу и подписываете дкп, там же прописываются все условия, кто сколько получил
Ну а маме, с ваших слов, видимо надо искать квартиру на ее деньги, видимо у вас альтернатива будет...

Александр, Вы опять что то не поняли. Нотариус и будет составлять дкп. а банк сам ничего делить не будет, как вы распишете пакеты так и заложите. Все, извините, ликбез закончен.

Спасибо за ответы.
1. Алексей Груздев - не правильно выразился, написав "по хитрому". я не имел ввиду каких-то махинация. Наоборот за кристально-прозрачную сделку и тд. Под этим словосочетанием имелл ввиду как раз как лучше это прописать.
2. Нотариус будет, т.к., на сколько нам сказал риэлтор (риэлтор от второго собственника, но я ему собственно доверяю,общаемся все вместе, решаем тоже все вместе - нормальный человек) чтобы продать квартиру целиком а не по долям, как раз и нужно будет ехать к нотариусу и оформлять документ на эту тему.
3. Наталья, то есть в документе, который будет составлять нотариус, нужно прописать что каждый из продавцов в итоге получит определенную часть денежных средств. И тогда этого в ДКП можно будет не прописывать, верно? В этом случае и банк будет должен разделить сумму на определенные доли и мы их уже (каждый свою) закладываем в ячейки до регистрации прав нового собственника в Росреестре.
Дело в том, что собственник волен (как пишет Альберт) это конечно хорошо, но не в моем случае. Вопрос возник из-за того, что собственник 1 (мама) начала говорить, что не отдаст мою часть денег, пока не решит вопрос с новым жильем для нее. Но т.к. мы в равной доле собственники, то я и подумал, что это бред, а если все это пройдет через нотариуса то тут уж и вопросов нет.
спасибо.