Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа парковочного места
Подскажите, пожалуйста, как продать парковочного место, оформленное как доля.Слышала, что с этого года достаточно оповестить о продаже заявлением на сайте ТСЖ, верно ли это? Заранее спасибо, Наталья
Автор
0
0
15
Наталья Иванова
Смарт Инновации
Могут подойти
15 комментариев
Aлексей Суриков
22 марта 2017, 20:54
Лучший совет
Закон 315-ФЗ о машиноместах. Почитайте.
9
0
Aлексей Суриков
22 марта 2017, 23:50
Вы думаете, что с 01.01.2017 года у кого-то есть большая практика по продаже по новым правилам?))
1 вариант:
Вызываете БТИ и делаете обмер машиноместа. Затем ставите на кадастровый учет как отдельный объект и регистрируете в Росреестре.
2 вариант:
Если продавать в долях -как есть, то это нотариальная сделка. Приходите к нотариусу и узнаете как вам уведомить через форум ТСЖ. Может это сделает сам нотариус. Там нужна фиксация и скорее всего так же ждать месяц!
1 вариант:
Вызываете БТИ и делаете обмер машиноместа. Затем ставите на кадастровый учет как отдельный объект и регистрируете в Росреестре.
2 вариант:
Если продавать в долях -как есть, то это нотариальная сделка. Приходите к нотариусу и узнаете как вам уведомить через форум ТСЖ. Может это сделает сам нотариус. Там нужна фиксация и скорее всего так же ждать месяц!
0
0
Татьяна Рылкова
27 марта 2017, 18:48
По новому закону о регистрации запрос делается через личный кабинет физлица на сайте Росреестра, но пока там нет соотв. раздела. Мы с клиентами отправляли запрос в техподдержку Росреестра, получили ответ, что данный раздел находится в разработке и плановый срок окончания работ - 1 квартал (который почти закончился). Народ, предлагаю всем оставить заявки на этом сайте, пусть поторопятся с разработкой, а то с паркингами действительно "засада".
0
0
Константин Дорофеев
25 марта 2017, 00:36
Хотите не как прежде делали и без оповещения собственников? Выделяйте машиноместо в отдельный объект и продавайте. Порядок описан в вышеназванного законе.
0
0
24 марта 2017, 12:35
Наталья, у вас предстоит сложное мероприятие. Поскольку Ваше машиноместо - не отдельное объект недвижимости, то нужно согласие ВСЕХ участников долей. Это Вам к нотариусу и очень затратное мероприятие!
0
0
Жанна Бычкова
24 марта 2017, 08:36
Значит надо идти к другому нотариусу,который не только на свою практику опирается,но и новые законы читает и учится их применять
Могу у своего спросить<если хотите.
Могу у своего спросить<если хотите.
0
0
Наталья Иванова
23 марта 2017, 13:02
Всем спасибо
0
0
Наталья Иванова
23 марта 2017, 13:02
Только что была у нотариуса - нет практики продажи через размещение в офиц. источнике, и что считать официальным источником не знают, вот вам закон, а вот практика
0
0
Aлексей Суриков
23 марта 2017, 08:32
. Настоящий Порядок устанавливает правила размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество (далее - извещение) в случае, указанном в части 4.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Я же говорил чтобы почитали...... сам то я не читал.....))
Я же говорил чтобы почитали...... сам то я не читал.....))
1
0
Aлексей Суриков
23 марта 2017, 13:39
А вы не спросили у нотариуса, какое уведомление его устроит, если сделку будет оформлять он?
0
0
Aлексей Суриков
23 марта 2017, 13:42
.....устроит, на основании нового закона.....
0
0
Жанна Бычкова
23 марта 2017, 08:26
К нотариусу-он обьяснит.
П. С. По ка подобных сделок по новым правилам не было.(у меня)
П. С. По ка подобных сделок по новым правилам не было.(у меня)
0
0
Константин Дорофеев
22 марта 2017, 22:22
Наталья, а что по этому поводу говорят специалисты в АН "Смирнов и К"? Или законодательство читать лень? Вообще то в законе ничего про сайт ЖСК не говорится, там говорится про официальный сайт, а это сайт Росреестра.
3
0
Константин Дорофеев
23 марта 2017, 07:20
Алексей, и вы туда же... Ну какой сайт ТСЖ? В части 4.1 статьи 42 Закона о госрегистрации четко написано "В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте." Никаких вариаций на тему сайта (что это сайт ЖСК, ТСЖ, ЖК или какой-то другой) в законе не предусмотрено. Минэкономразвития даже разработал и утвердил Порядок размещения таких извещений, но только от утверждения какого-то порядка на бумаге в жизни он пока воплощения не нашел. Росреестр еще с новым реестром воюет, ему не до новых сервисов.
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости