Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа по завышенной цене.

ID: 16294448
Вся Россия
6 446
9

Квартира не продается. хоть плачь. И вот приходит женщина с ребенком. объясняет. что не набрала на первоначальный взнос. А еще ремонт нужен. И просит оформить квартиру по завышенной цене. Якобы я выдам расписку на 300 тыс. она отнесет в банк. банк зачтет как первоначальный взнос, а мне перечислит сумму 170000. как и прошу.

Внимание, вопрос. А не возникнет ли такая ситуация. что женщина окажется мошенницей. или её осудят по еще какому-то делу. квартиру заберут. а тут и выплывает расписка. И признают меня соучастницей, и придется мне платить. Теперь уже либо государству. либо её детям.А может и всем вместе.

Оказывается. сделки подобные не редкость. Но вот проблемы после них... не нашла ничего

Автор
9
ID: 16294448
Могут подойти
9 комментариев
6 октября 2020, 14:22
Лучший совет
Добрый день!

Да, на такие схемы люди в основном и идут от безысходности.

Ваш риск здесь в том, что вы будете являться соучастницей в мошенничестве в сфере кредитования. Пока это, скорее формальность, потому что сами банки, которые являются "потерпевшими", такие сделки одобряют.

Ваш задача в том, чтобы правильно оформить документы и не стать жертвой мошенников на
этапе проведения сделки. Или, якобы "сделки". Лучше для этого обратиться за адресной помощью к специалисту.

А платить по чужим кредитным обязательствам вы не будете ни при каких случаях.
5
0
606/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
8 октября 2020, 09:50
всем огромная благодарность и миллион плюсиков в карму. Решила не рисковать, вчера отказалась от этой продажи. Буду ждать своего клиента.
0
0
137/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
7 октября 2020, 13:50
Расписка несется в банк вместе, там снимают копию, и вы забираете расписку обрвтно. За скобками морально-этические вопросы и правовые.
1
0
135/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 октября 2020, 23:25
Если она не смогла накопить денег на первоначальный взнос, то как она вообще планирует выплачивать ипотеку? Это очень рискованный покупатель, а может и мошенница. Не советовала бы вам участвовать в такой схеме.
3
0
211/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 19:14
Расписка это финансовый документ. Вы пишите расписку на ЯКОБЫ получения денежной суммы, которую не получали и в глаза вы эти деньги не видели. Риск в том, что она по этой же расписки может потребовать от вас эту денежную сумму.
Сделка проходит не так как вы ее описали. Здесь подробности я писать не буду.
Пригласите специалиста.
5
0
340/50 000
0/50 000
Проблему отсутствия собственных средств(или нежелание их тратить) на покупку недвижимости Ваш Покупатель желает решить за счет Продавца задаром.
2
0
144/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 октября 2020, 14:54
такие сделки не редкость, и банки пока закрывают на них глаза.
ключевое слово здесь - "пока". и даже если вы не попадаете на налоги, все равно на такую сделку вы идете на свой страх и риск. какой-то магической страховки, как и в вот таких случаях https://www.cian.ru/forum-rieltorov-darenie-komnat-v-spb-311315/ , не существует.
вы обходите систему. да, такая возможность есть. аукнется ли она в будущем, и если да, то как и когда - это вопрос. бывает всякое.
4
0
470/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 14:52
Ну, вы не знаете - реальный ли это покупатель или мошенник. Покупатели тоже идут на подобное не от легкой жизни. Денег у многих не хватает.

Поэтому, я и призываю вас обратиться к специалисту. Человек с опытом просто "увидит", что это за "покупатель" и поможет вам принять верное решение.
3
0
299/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
6 октября 2020, 14:29
"Ваш задача здесь в том, чтобы правильно оформить документы и не стать жертвой мошенников на этапе проведения сделки. " -уже после этих слов стоит послать покупателя лесом)))
0
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости