Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа по завышенной цене.

ID: 16294448
Вся Россия
6 487
9

Квартира не продается. хоть плачь. И вот приходит женщина с ребенком. объясняет. что не набрала на первоначальный взнос. А еще ремонт нужен. И просит оформить квартиру по завышенной цене. Якобы я выдам расписку на 300 тыс. она отнесет в банк. банк зачтет как первоначальный взнос, а мне перечислит сумму 170000. как и прошу.

Внимание, вопрос. А не возникнет ли такая ситуация. что женщина окажется мошенницей. или её осудят по еще какому-то делу. квартиру заберут. а тут и выплывает расписка. И признают меня соучастницей, и придется мне платить. Теперь уже либо государству. либо её детям.А может и всем вместе.

Оказывается. сделки подобные не редкость. Но вот проблемы после них... не нашла ничего

Автор
9
ID: 16294448
Могут подойти
9 комментариев
6 октября 2020, 14:22
Лучший совет
Добрый день!

Да, на такие схемы люди в основном и идут от безысходности.

Ваш риск здесь в том, что вы будете являться соучастницей в мошенничестве в сфере кредитования. Пока это, скорее формальность, потому что сами банки, которые являются "потерпевшими", такие сделки одобряют.

Ваш задача в том, чтобы правильно оформить документы и не стать жертвой мошенников на
этапе проведения сделки. Или, якобы "сделки". Лучше для этого обратиться за адресной помощью к специалисту.

А платить по чужим кредитным обязательствам вы не будете ни при каких случаях.
5
0
606/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
8 октября 2020, 09:50
всем огромная благодарность и миллион плюсиков в карму. Решила не рисковать, вчера отказалась от этой продажи. Буду ждать своего клиента.
0
0
137/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
7 октября 2020, 13:50
Расписка несется в банк вместе, там снимают копию, и вы забираете расписку обрвтно. За скобками морально-этические вопросы и правовые.
1
0
135/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 октября 2020, 23:25
Если она не смогла накопить денег на первоначальный взнос, то как она вообще планирует выплачивать ипотеку? Это очень рискованный покупатель, а может и мошенница. Не советовала бы вам участвовать в такой схеме.
3
0
211/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 19:14
Расписка это финансовый документ. Вы пишите расписку на ЯКОБЫ получения денежной суммы, которую не получали и в глаза вы эти деньги не видели. Риск в том, что она по этой же расписки может потребовать от вас эту денежную сумму.
Сделка проходит не так как вы ее описали. Здесь подробности я писать не буду.
Пригласите специалиста.
5
0
340/50 000
0/50 000
Проблему отсутствия собственных средств(или нежелание их тратить) на покупку недвижимости Ваш Покупатель желает решить за счет Продавца задаром.
2
0
144/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 октября 2020, 14:54
такие сделки не редкость, и банки пока закрывают на них глаза.
ключевое слово здесь - "пока". и даже если вы не попадаете на налоги, все равно на такую сделку вы идете на свой страх и риск. какой-то магической страховки, как и в вот таких случаях https://www.cian.ru/forum-rieltorov-darenie-komnat-v-spb-311315/ , не существует.
вы обходите систему. да, такая возможность есть. аукнется ли она в будущем, и если да, то как и когда - это вопрос. бывает всякое.
4
0
470/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 14:52
Ну, вы не знаете - реальный ли это покупатель или мошенник. Покупатели тоже идут на подобное не от легкой жизни. Денег у многих не хватает.

Поэтому, я и призываю вас обратиться к специалисту. Человек с опытом просто "увидит", что это за "покупатель" и поможет вам принять верное решение.
3
0
299/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
6 октября 2020, 14:29
"Ваш задача здесь в том, чтобы правильно оформить документы и не стать жертвой мошенников на этапе проведения сделки. " -уже после этих слов стоит послать покупателя лесом)))
0
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости