Продажа приваватизированной квартиры пенсионеркой и покупка равноценной

Добрый день.
Деньги на выплату налогов придётся поискать, либо купить квартиру на 400000 руб. дешевле, сыграть на разнице в цене, либо не указывать полную стоимость при продаже в ДКП, если покупатель вашей на этот вариант согласится. В любом случае нужно поставить маму в известность о вариантах, если она категорически настаивает на переезде, она согласится на вариант по проще, либо в качестве решения вашей проблемы можно снять ей квартиру в вашем районе( в доме который устроит маму ), в её квартиру сдать. Так и волки будут сыты и овцы целы а по истечении 3 лет спокойно продадите мамину квартиру и купите ей новую

Мама квартиру приватизировала на свое имя. Сегодня консультировалась с юристом по моему вопросу. Очень удивилась, т.к. юрист уверенно говорит, что если мама подаст в налоговую в одном году документы о продаже за 6млн. и документы о покупке за 6 млн., то налоги с мамы брать не будут. Из ответов на мой вопрос на форуме, я поняла, что налоги возьмут в любом случае.

Пенсионеры не освобождаются от уплаты НДФЛ. Однако, как указали коллеги, выход из такой ситуации есть и многе из нас готовы Вам в этом помочь.

Уважаемая Светлана! К сожалению, пенсионеры не освобождаются от уплаты налога при продаже недвижимости. Но!!! Если право владения квартирой у Вашей мамы возникло вследствии ее покупки, и на это имеются подтверждающие документы, то при продаже, независимо от сроков владения, Ваша мама будет освобождена от уплаты налога, если продаст квартиру не дороже той стоимости, за которую приобрела.
Если нужна более подробная консультация, обращайтесь, с удовольствием отвечу на все вопросы. С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ

Пропустите свою квартиру через фиктивный договор продажи с родственником. Потеряете время (1 месяц) но не деньги. Проверено. Готова оказать услуги на договорной основе.

Здравствуйте Светлана. К сожалению соглашусь с коллегами, пенсионеры от налогов не освобождаются, а на вычит рас читывать не приходится из-за небольшой пенсии. Государство об этом у нас не думает. Поэтому скрывать всю сумму. Удачи Вам.

Верные ответы.

Здравствуйте, Светлана!
Пенсионеры, так же как и другие неработающие собственники, в том числе и новорожденные , от уплаты налогов не освобождаются. Если смена района мамой необходима немедленно и ждать истечения 3 лет нет возможности или желания, надо искать выходы. Н-р: купить квартиру в Вашем районе поменьше. Вообще очень трудно говорить и советовать что-то, когда не знаешь , о чем идет речь. Для осуществления Ваших намерений Вам надо выбрать специалиста и вместе с ним искать варианты решения Вашей задачи. Готова Вам помочь. 8 916 690 27 00
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Добрый день.
Абсурдная ситуация, но она имеет место быть.
При указании полной стоимости налоги будут.
Максимум, который Вы можете указать в договоре купли-продажи имеющейся квартиры - 3 млн. руб. С этой суммы у Вашей мамы возникнет обязанность по уплате НДФЛ, применением стандартного вычета Вы снизите нагрузку до 260 тыс. руб. к уплате.
Купив квартиру Вы можете воспользоваться вычетом на покупку, его максимальный размер будет 260 тыс. руб. Путем нехитрых вычислений сведете налоги к нулю, это самый оптимальный вариант.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Здравствуйте Светлана! Пенсионеры не освобождаются от налогообложения, поэтому, если в договоре Вы укажете полную стоимость, например, 6 млн. руб., и приобретете квартиру, в договоре купли-продажи которой также укажете полную стоимость 6 млн. руб., то правильно и своевременно подав декларацию и заявления о предоставлении налоговых вычетов на 1 и 2 млн. руб., у Вашей мамы останется обязанность по уплате налога 13% с 3 млн. руб., т.е. 390 тыс. руб. Если нет денег на уплату налога - Вы можете либо отказаться от сделки, либо задуматься об указании неполной стоимости, либо Ваша мама будет должна деньги государству и оно может наложить арест на новую квартиру с целью взыскания долга...