Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа с ипотекой и реновация

ID: 13351058
Вся Россия
6 145
7

Здравствуйте!

Я живу в Москве. мне необходимо продать свою квартиру для переезда в другой регион. Мои потенциальные покупатели берут квартиру в ипотеку. Но мой дом (очень прочная сталинка) был включён в т.н. дополнительный список реновации (с большими нарущениями, т.е. есть реальный шанс выиграть суд и дом не сносить). Могут ли моим покупателям отказаться дать ипотеку, если дом в подвешенном состоянии?

Автор
Теги
7
7 комментариев
23 августа 2018, 15:02
Лучший совет
Добрый день. Вашим покупателям следует заранее уточнить в своём банке о возможности получения кредита на покупку квартиры в доме включенном в программу реновации. А вообще перспектива сноса банков сегодня особо не интересует. Дело в том, что в законодательство внесены изменения, на основании которых право залога переходит на новую квартиру.
5
0
342/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 17:14
И списки, списками, а возможно в управе удастся получить справку о том что дом под снос не идет. Тогда у банка и вообще вопросов не будет
3
0
137/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 августа 2018, 15:40
отказ крайне маловероятен, скорее всего дадут. но пусть уточняют по месту в конкретном банке.
1
0
93/50 000
0/50 000
ID: 13351058
Автор
23 августа 2018, 15:36
Большое спасибо всем ответившим!
1
0
32/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 15:27
Добрый день. Сбербанк берет в залог жилье под реновацию, Без проблем. Остальные банки, редко, но это вам может ответить, только их банк.
2
0
136/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 14:32
Могут отказать, а могут и нет. Тут все от политики банка зависит. Однозначный совет один - не снимайте квартиру с рекламы, пока ипотечники будут получать одобрение. Если риэлтор той стороны будет недоволен - об'ясните ситуацию как есть: что вы спешите переехать, а гарантии положительного рассмотрения банка нет.
4
0
312/50 000
0/50 000
ID: 13351058
Автор
23 августа 2018, 14:35
Ирина, спасибо!
0
0
15/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости