Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа с маткапиталом
Сергей
29 октября 2019
Вся Россия
873
5

Продаю квартиру с использование материнского капитала. Покупатели согласны оплатить наличкой (своими средствами), если ПФР откажет в выплате маткапитала. Как это оформить в договоре ?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
29 октября 2019, 12:07
Лучший совет
Сергей, Вам нужно принять необходимые меры в рамках статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обеспечения исполнения покупателем своего обязательства по оплате согласованной цены квартиры в полном объёме. Если Вы не знакомы с нюансами применения данной нормы, то советую самостоятельно не экспериментировать. Услуга оформления/сопровождения не требует больших затрат.
4
1
390/50 000
0/50 000
29 октября 2019, 11:23
ПФР не откажет Вам в перечислении денег, если квартира оформится на всех, она соответствует требованиям фонда (не ветхая и т.д.) и переход права собственности от Вас к покупателям успешно произойдет. Пенсионный фонд перечисляет деньги в течение 2-3 месяцев с даты предоставления доков о переходе права собственности на имя покупателей. Многие продавцы не хотят так долго ждать. И находят компромисс. Покупатели берут под мат капитал кредит - потребительский или ипотечный. Вы получаете деньги быстрее. Потом уже мат капиталом гасится кредит покупателей. При таком раскладе покупатели поплатят пару месяцев % банку, но это копейки. Зато Продавец получит денюшки быстрее.
2
0
669/50 000
0/50 000
29 октября 2019, 11:22
Включите пункт об этом в договор
3
0
32/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
29 октября 2019, 10:48
Меня интересует, возможно ли это в принципе, или нужно будет как-то оформлять допсоглашение ?
1
0
93/50 000
0/50 000
29 октября 2019, 10:23
"Как это оформить в договоре ?" - обратиться за составлением договора на платной основе.
3
1
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости