Продаю квартиру с использование материнского капитала. Покупатели согласны оплатить наличкой (своими средствами), если ПФР откажет в выплате маткапитала. Как это оформить в договоре ?
Перевести садовый дом в жилой станет проще
29 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Сергей
Могут подойти
5 комментариев
29 октября 2019, 12:07
Лучший совет
Сергей, Вам нужно принять необходимые меры в рамках статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обеспечения исполнения покупателем своего обязательства по оплате согласованной цены квартиры в полном объёме. Если Вы не знакомы с нюансами применения данной нормы, то советую самостоятельно не экспериментировать. Услуга оформления/сопровождения не требует больших затрат.
4
1
29 октября 2019, 11:23
ПФР не откажет Вам в перечислении денег, если квартира оформится на всех, она соответствует требованиям фонда (не ветхая и т.д.) и переход права собственности от Вас к покупателям успешно произойдет. Пенсионный фонд перечисляет деньги в течение 2-3 месяцев с даты предоставления доков о переходе права собственности на имя покупателей. Многие продавцы не хотят так долго ждать. И находят компромисс. Покупатели берут под мат капитал кредит - потребительский или ипотечный. Вы получаете деньги быстрее. Потом уже мат капиталом гасится кредит покупателей. При таком раскладе покупатели поплатят пару месяцев % банку, но это копейки. Зато Продавец получит денюшки быстрее.
2
0
29 октября 2019, 11:22
Включите пункт об этом в договор
3
0
Сергей
29 октября 2019, 10:48
Меня интересует, возможно ли это в принципе, или нужно будет как-то оформлять допсоглашение ?
1
0
29 октября 2019, 10:23
"Как это оформить в договоре ?" - обратиться за составлением договора на платной основе.
3
1
Сейчас обсуждают
Объём расторгнутых сделок на первичном рынке с начала года вырос на 46%
фраза Виктора Вексельберга: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, то меняйте представления». Эту мысль предприниматель часто повторяет в интервью и на встречах, иногда дополняя её: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, не меняйте действительность, меняйте представление». мудрые застройщики свернули стройки в связи с изменившимися условиями по ипотеке и прекрасно переживут кризис , другие застройщики оттягивали крах, действуя как прекрасная маркиза, используя рассрочки и набрав кредитов.... а в результате крах их будет резким и ужасным!
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотеки
нужно говорить правду, и хорошо когда высокопоставленные управленцы это делают, разгоняя несбыточные мечты про халяву , покупайте дешевое, если нет денег на дорогое
Маткапитал будет проще направить на ИЖС на участках для садоводства
Целый законопроект для того, чтобы уведомить Соцфонд, что имеется Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков Росреестра 2020 г., в котором, хотя во ВРИ земельных участков и нет слов "для личного использования", но предельно ясно указано, что можно делать на каждом из ВРИ участков, в том числе, пригодных для ИЖС-строительства и соответственно - для использования материнского капитала?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости