Продаю квартиру с использование материнского капитала. Покупатели согласны оплатить наличкой (своими средствами), если ПФР откажет в выплате маткапитала. Как это оформить в договоре ?
Сбер объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке
25 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
Сергей
Могут подойти
5 комментариев
29 октября 2019, 12:07
Лучший совет
Сергей, Вам нужно принять необходимые меры в рамках статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обеспечения исполнения покупателем своего обязательства по оплате согласованной цены квартиры в полном объёме. Если Вы не знакомы с нюансами применения данной нормы, то советую самостоятельно не экспериментировать. Услуга оформления/сопровождения не требует больших затрат.
4
1
29 октября 2019, 11:23
ПФР не откажет Вам в перечислении денег, если квартира оформится на всех, она соответствует требованиям фонда (не ветхая и т.д.) и переход права собственности от Вас к покупателям успешно произойдет. Пенсионный фонд перечисляет деньги в течение 2-3 месяцев с даты предоставления доков о переходе права собственности на имя покупателей. Многие продавцы не хотят так долго ждать. И находят компромисс. Покупатели берут под мат капитал кредит - потребительский или ипотечный. Вы получаете деньги быстрее. Потом уже мат капиталом гасится кредит покупателей. При таком раскладе покупатели поплатят пару месяцев % банку, но это копейки. Зато Продавец получит денюшки быстрее.
2
0
29 октября 2019, 11:22
Включите пункт об этом в договор
3
0
Сергей
29 октября 2019, 10:48
Меня интересует, возможно ли это в принципе, или нужно будет как-то оформлять допсоглашение ?
1
0
29 октября 2019, 10:23
"Как это оформить в договоре ?" - обратиться за составлением договора на платной основе.
3
1
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Если говорить про ипотеку, то подавляющее большинство сделок по загородной недвижимости идет с помощью той же семейной ипотеки.В статье речь не про инвестиции, а о том, где людям жить
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Имеется в собственности 1/10 доля более 5 лет и квартира менее 3 лет. Квартиру приобретали в апреле 2024 лет года за 6000 т.р. Продаем в 2026 за 9000 т.р. Планируем в этом же году приобрести новую квартиру. Вычет на покупку никогда не использовался. Подскажите пожалуйста какой налог нужно оплатить?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Ольга, добрый день! почему связываете выдел долей детям с налогами? Одно с другим не связано, а в контексте данного закона, чему посвящён мой блог, нужно больше информации. У Вас в этом году минимальный срок владения или уже достиг пяти лет или достигнет до конца года и тогда налога и вовсе не будет. наверняка остались вопросы, готов поговорить в очном формате. С уважением, Арман!
Покупка дома: три подвоха от застройщиков, которые экономят на налогах
Распостранëнный прикол, оплата выезда специалиста для осмотра участка с умеренной оплатой на пару тройку десятков рублей (всë идет в оплату дальнейшего строительства). Однако, потом происходит закономерное удорожание строительства, на что, не многие соглашаются. Видимо за счет этого, конторки ещё не передохли.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости