Продажа с обременением

Ирина

04.05.2018

Вся Россия

9 204

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, продаём квартиру, покупатель хочет перевести 150 тыс залогом, остальную всю сумму оплатить после получения на руки права собственности, договор куплипродажи подписать с обременением, есть ли подводные камни?

Автор

Теги

Ирина

продажа квартиры

Могут подойти

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 161 827 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 9

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва

8 800 000 ₽

2-комн.апарт., 71 м², этаж 3

Крёкшино

9 мин.

улица Центральная, 27, пос. Первомайское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

улица Троицкая, 16А, с. Остафьево, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

4 мая 2018, 14:37

Лучший совет

Добрый день. Зачем такие сложности. Существуют более простые и понятные способы учета интересов сторон сделки. Например, аккредитив, ячейка, депозит нотариуса. То, что описано Вами в полной мере обеспечивает соблюдение интересов только продавца. В случае, если окончательного взаиморасчета не будет Вам придется обращаться в суд.

Альберт Садыков

4 мая 2018, 18:50

Главный камень, это то, что Вы не видите денег. Даже в глухих провинциях, расчёт через ячейку, не экзотика. Депозиты нотариуса, не везде работают, некоторые нотариусы даже скрывают его наличие. Делайте через ячейку, грамотно прописав условия доступа к деньгам.

Дмитрий Каредва

4 мая 2018, 14:14

В чем причина такого желания? Как происходят взаиморасчеты (ячейка, аккредитив)? Как вносится 150 (аванс, задаток, пред.договор)? Залог между физиками интересен прежде всего продавцу, как обеспечительная мера по произведению расчетов полностью, почему на этом настаивает покупатель? При расчетах в рядовых сделках с использованием ячейки/аккредитива, продавец и без регистрации залога получает доступ к денежным средствам только в случае регистрации права на имя покупателя.