Продажа с обременением

Ирина

04.05.2018

Вся Россия

9 219

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, продаём квартиру, покупатель хочет перевести 150 тыс залогом, остальную всю сумму оплатить после получения на руки права собственности, договор куплипродажи подписать с обременением, есть ли подводные камни?

Автор

Теги

Ирина

продажа квартиры

Могут подойти

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

36 701 830 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 9

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

23 050 962 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 3

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

22 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 14

Войковская

8 мин.

улица Космонавта Волкова, 5К2, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Сокол

5 мин.

Новопесчаная улица, 4К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Тимирязевская

9 мин.

улица Костякова, 10, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

4 мая 2018, 14:37

Лучший совет

Добрый день. Зачем такие сложности. Существуют более простые и понятные способы учета интересов сторон сделки. Например, аккредитив, ячейка, депозит нотариуса. То, что описано Вами в полной мере обеспечивает соблюдение интересов только продавца. В случае, если окончательного взаиморасчета не будет Вам придется обращаться в суд.

Альберт Садыков

4 мая 2018, 18:50

Главный камень, это то, что Вы не видите денег. Даже в глухих провинциях, расчёт через ячейку, не экзотика. Депозиты нотариуса, не везде работают, некоторые нотариусы даже скрывают его наличие. Делайте через ячейку, грамотно прописав условия доступа к деньгам.

Дмитрий Каредва

4 мая 2018, 14:14

В чем причина такого желания? Как происходят взаиморасчеты (ячейка, аккредитив)? Как вносится 150 (аванс, задаток, пред.договор)? Залог между физиками интересен прежде всего продавцу, как обеспечительная мера по произведению расчетов полностью, почему на этом настаивает покупатель? При расчетах в рядовых сделках с использованием ячейки/аккредитива, продавец и без регистрации залога получает доступ к денежным средствам только в случае регистрации права на имя покупателя.