Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа с последующей покупкой

ID: 80766676
Вся Россия
2 229
1

Здравствуйте, я ниже спрашивала как у мамы купить квартиру. С ссылкой почему то не опубликовали вопрос.


Такой вопрос, если мы в сентябре (как раз выйдет 5 лет с покупки кв) продаём свою квартиру и сразу покупаем у мамы квартиру. У нее квартира больше, дороже и ремонт лучше. Аванс оформим по расписке- это 1 или 1,5 млн. чтобы рыночная стоимость была. Она снимает деньги которые мы перечислим и сразу идём к застройщику или в банк (там уже зависит сколько будет стоить кв). Так проблемы будут с последующей поодажей?


Насчёт доверия, у нас все нормально с ним. Муж мой не против. Знаю что до сентября законы могут поменяться, но на данный момент. Вариант такой нормальный?


Мы сами живём в другой квартире, а ту что я хочу продать это мы купили ребёнку на будущее.

Могут подойти
1 комментарий
10 ноября 2025, 22:30
Лучший совет
Здравствуйте. Будут ли проблемы целиком и полностью зависит от вашего покупателя. Кому-то будет достаточно факта наличия расписки и банковских документов, кто-то увидит в этом "безденежность" сделки и как возможный сценарий ее ничтожность. Мы не можем ответить на ваш вопрос да или нет, есть неизвестные, которые могут повлиять на ситуацию. Но зато мы можем сказать как правильно и наверняка, о чем и сказали в предыдущем вашем вопросе.
8
0
436/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости