Продажа сразу после дарения: обязательно ли вступать в право собственности?

До момента государственной регистрации права собственности приобретателя собственником недвижимого имущества является отчуждатель. (ст. 223 ГК РФ - момент возникновения права собственности у приобретателя по договору). То есть одаряемый сможет распорядиться подаренным недвижимым имуществом только с момента государственной регистрации права собственности на него.

я не об этом, я о том, что договор и без регистрации теперь действует и обязательства по нему наступают с момента подписания.

Ирина Владимировна, согласен с Вами. Регистрируется право, а не договор. Я некорректно написал. Да, договор есть, но права без регистрации нет. Распорядиться недвижимостью, не имея права, нельзя.Можно заранее, до регистрации перехода права по договору дарения, составить договор К-П. Но зарегистрировать свое право покупатель сможет только после регистрации права продавца.Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54."...В связи с тем что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.В то же время судам необходимо иметь в виду, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него..."

Александр Барон, уже много лет договор дарения, как и ДКП, не подлежат регистрации и вступают в силу, т.е. считаются заключенными, с момента подписания, и только право собственности по этим договорам переходит к новому владельцу после госрегистрации.

Договор дарения недвижимости вступает в юридическую силу с момента госрегистрации. До этого момента договор есть, но он не действует и обязательств никаких не возникает. Можно считать, что его нет. И исходить из этого.

Владимир, какая полемика??? Мы с "Альтернативой" говорили о разных вещах: я говорю, что не имеет права продать, а это совсем не одно и тоже, что "не может продать" - может оформить продажу, но такую продажу можно оспорить.

-Дмитрий, спасибо большое! Все очень четко и ясно-
После этого задает те же вопросы, которые "ясно" И.В.К., потом вступает в полемику с "Альтернатива"...очередной Борюсик!

ID 16963745, скажите, какой смысл задавать один вопрос два раза?
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-podarennoj-nedvizhimosti-282271/
Вы надеетесь получить другой ответ? Такой, который Вас устраивает? ;о)

Если переход права к наследнику не зарегестрирован, то и продавать нечего. Свидетельство о праве на наследство и регистрация прав собственности - это разные действия.

Только после перехода права собственности на квартиру можно свободно ей распоряжаться. Одаряемый получает все права на квартиру и может в ней жить, поменять, продать и т.д.